Bliv gratis medlem
|
Jeg vil høre hvad jeg skal være opmærksom på ved følgende situation, så vi undgår at vi pludselig opsiges, og udlejer så kan score en højere leje ved at leje ud til andre. Vi har fået mulighed for at overtage 335 m2på gode vilkår, hvis vi selv istandsætter lokalet til brug. Det er naturligvis en rigtig god løsning for os, da vi kan spare noget i retning af 2/3 af lejen hver måned. Men... Hvordan sikrer vi, at vi ikke blot ender med at smide en masse efter istandsættelse, for derefter at blive opsagt, så udlejer kan score en fed lejestigning? Hvad skal vi også være opmærksomme på, for at udlejer ikke blot kan hæve lejeprisen efter kort tid, så det tilsvarer de klargjorte lokaler? |
Når lejer skal istandsætte lokalerne, er det ofte en god idé at der aftales en uopsigelighedsperiode i aftalen. På den måde kan I ikke "bare" blive opsagt.
En klausul aftalen om lejen og muligheden for at hæve den ville også være relevant. Men I har jo indgået en aftale om, at I istandsætter imod en lavere leje. Hvis udlejer pludselig hæver lejen vil han jo have misligholdt den aftale.
Opret bruger