Bliv gratis medlem
|
Kære jurist Vi er fire enkeltmandsfirmaer, som arbejder på at etablere et kontorfællesskab. Vi er blevet enige om nedenstående vedtægter, men mener også, det vil være bedst at få et par juridiske øjne på dem. Især på flg. paragraffer: §13 om opsigelsesfrister. Kan man overhovedet operere med tre mdr., hvis vi f.eks. skriver under på et lejemål, der har seks måneders opsigelse? §7: Er den gangbar? Ad §14 Vi har specielt diskuteret, hvordan vi skal formulere det, hvis et medlem lejer mere en en enkelt kontorplads. F.eks. har en interesseret udtrykt ønske om at leje hvad der svarer til ca. fire kontorpladser, fordi hun har ansatte og ønsker mere plads. Hvordan kan man formulere det, så alle medlemmer på et plan bliver ligestillede, men nogle alligevel skal betale mere i kontingent, fordi de lejer en større andel af lejemålet? Måske skal vi lave en fordelingsnøgle? §15. Er det korrekt formuleret, at udmeldelsen bortfalder, for hvad betyder det egentlig? §17. Hæfter alle ligeligt? hvis nogen lejer flere m2 i kontoret end andre, og foreningen opløses? Måske undgår vi bedst problemer ved, at alle lejer en kontorplads og ikke mere. Ønsker de at udvide deres virksomhed og ansætte medarbejdere, bør de flytte? Mvh Nina M. Vedtægter for foreningen (navn). 2. november 2006 1. Foreningens navn er (navn). 2. Foreningens hjemsted er Ny Esbjerg Kommune. |
Jeg er jo ikke jurist, så det er muligt, at der kommer kontraordre fra anden side :-), men jeg mener, at I kunne gribe hele konstruktionen an på en anden og lidt mere elegant måde ved at adskille kontingentet til foreningen fra depositum og leje, og jeg er af den opfattelse at maskering af depositum som forudbetalt foreningsmedlemsskab vil gøre tingene ret besværlige for jer, navnlig fordi der (ved en hurtig gennemlæsning) ikke ser ud til at være nogen regel for tilbagebetaling.
Jeg mener, at der mangler en sætning om, at generalforsamlingen skal godkende budgettet, som bestyrelsen så er ansvarlig for. Det er nødvendigt, fordi I har skrevet "luft" ind i vedtægterne, f.eks. ved formuleringen "evt. revisor". Jeg kan lige se det for mig.
Med hensyn til depositum kan jeg ikke se, hvem der skulle have fornøjelse af at lægge pengene ud for foreningen: Hvis ikke brugerne af lokalerne lægger det fulde depositum, må en eller flere af jer initiativtagere jo gøre det under forudsætning af, at foreningens formue er 0 kr. som udgangspunkt.
Med hensyn til depositum kan jeg ikke se, hvem der skulle have fornøjelse af at lægge pengene ud for foreningen: Hvis ikke brugerne af lokalerne lægger det fulde depositum, må en eller flere af jer initiativtagere jo gøre det under forudsætning af, at foreningens formue er 0 kr. som udgangspunkt.
Jeg tror, at I skal lave dette i to omgange: Først vedtægter og så lejekontrakt. Og måske er der gode penge givet ud på lidt ekspertbistand til denne konflikt-forebyggende øvelse.
God arbejdslyst!
Opret bruger