opsigelse af fremlejet erhvervslejemål

Det er meget skidt der ikke er en lejekontrakt men der er ikke noget der hedder "erhvervslejeloven" kun alm lejelov - og selv uden lejekontrakt kan du næppe som erhverv udnytte den

Det betyder givet, at HVIS I skulle ende i retten, vil dommeren være nødt til at se til ret og rimeligt for erhvervslejemål, og det er ikke noget jeg tør gætte på, men jeg tror ikke under 3 mdr i alle fald fra lejers side - men så er jeres jo fremleje, og her vil man nok med rimelighed forvente, at lejeren der har opsagt jer, har gjort det rimeligt samtidigt med denne selv har opsagt sit lejemål, efter de regler denne har i sin lejekontrakt. Kommer han HUPSA pludseligt med meget kort varsel, kan han sikkert dømmes at skulle kompensere et eller andet, men for 12 m2 er det næppe en retssag værd

I vil dog, om jeg forstår dig, flytte hurtigere, og uden kontrakt står jeres udlejer skidt, hvis I bare flytter og betaler måneden ud

vh John Hannover

Da der er tale om mere end bare et depotrum er jeg rimelig sikker på at du kun kan opsige med 3 måneders varsel.

Havde det havde været et lejemål der var sammenlignelig med en garage eller anden form for udhusbygning, kunne du opsige med 1 måneds varsel. Men det lyder ikke til at være tilfældet ud fra din beskrivelse.

Erhvervslejeloven

§ 64. Opsigelsesvarslet for lejer og udlejer er 3 måneder til den første i en måned. Dog er opsigelsesvarslet 1 måned for lejeforhold om garager, stalde og lignende.

Det må du synes-  sagen er blot, at du som nævnt kan regne med alm lejelov når I er så risiko fyldte at indgå aftaler uden noget skriftligt - Jeg har aldrig hørt om erhvervslejemål uden en kontrakt - og tillid er noget man KAN have til sin mor og ven, men når man så ryger i en situation som du står i, så er det jo ret klart, hvor dumt det var. Helt generelt bør man altså ikke have erhvervslejemål hos andre end mor og far - uden kontrakt, og selv der.

Uanset hvad - alm lejelov vil pege på 3 mdr - men igen - hvem vil føre en sag? Jeg forestiller mig 12m2  i forskel mellem 1 og 3 mdr ikke kan være over 20.000 kr i leje, og udlejer vil så, i en strid holde på depositum givet,  og I kan skulle diskutere brugen af det i forhold til du nu pludseligt har ødelagt noget - ligesom depositum vel ikke er meget over 20.000 kr. Du kan givet flytte før men udlejer holder så givet på depositum - og ingen af jer vil ende med at trække den i retten - sådan er virkeligheden 

For et sådan beløb betaler sådan en sag uden en lejekontrakt sig slet ikke for nogen af jer, den koster jer let over 20.000 kr, selv hvis den vindes, med mindre du er selvmøder/selvmorder i retten. Derfor skal I være enige ganske enkelt, eller bare gøre som I vil, i tro på, at den anden næppe gider trække den i retten

Jeg kan tage fejl og de 2 mdr forskel i leje af 12 m2 er over 20.000 kr men hold da op et dyrt lejemål så.

Jeg fastholder gerne at Amino - og hvis man som du skriver - giv mig jeres bedste bud - er et sted hvor du så - det bedste bud - og hvad du end tror, så er sådan en sag ikke nødvendigvis så ligetil, at svaret kan gives 100% sikkert - ud over, at en retslig twist næppe betaler sig

Det nytter ikke at blive fornærmet, hvis ikke svaret man får i et offentligt gratis forum lige var det præcise man håber på

god vind med at komme ud af det i alle fald

vh John Hannover