Investere i ejendom - Gæld?

Hej Amino,

Jeg har et spørgsmål ang. ejendomsinvestering
Jeg har i løbet af et par år sparet ca. 600.000 sammen, hvilket bare står på kontoen(og dermed ikke ude og arbejde for mig).
Men jeg lidt i et dilemma: Jeg overvejer at investere i lejligheder/huse for at leje dem ud(for at få en passiv indtægt og muligvis prisstigninger på ejendommene på længere sigt). Men jeg ved, at min kæreste og jeg inden for 2-3 år nok skal købe et hus, der nok ca. kommer til at koste 4-5 mio(her skal jeg nok også penge nok til at betale banklånet af), hvilket leder til spørgsmålet: Hvordan står jeg stillet, hvis jeg skal låne ca. 4 mio. og jeg samtidigt har lånt penge til at finansierer købet af udlejningsejendomme? Gør det, det ikke vanskeligere at låne til mit eget hus? Eller er det næsten det samme såfremt, at man har lejere i sine ejendomme?

Vh
Den knap så kloge Finansfyr.

Hvis du ikke allerede har erfaring med investering i ejendomme, så er 2-3 år meget kort horisont. Det er ikke en naturlov at ejendomspriser stiger.

Hvis du ikke kan leve med negativ rente i 2-3 år, så sæt penge i aktier, vælg nogle index eller investeringsforeninger, hvis du ikke er en haj til aktier allerede.

Jeg kan også reklamere for nogle bekendte, der formidler lån på 6-18 mdrs. varighed, med en typisk forrentning på 6 % p.a.

Jeg er selv i ejendomme gennem 20 år og det er en passende horisont, gerne længere..

Din belåning i en erhvervsejendom, vil påvirke dit belåning til privat bolig, der er noget der hedder gældsfaktor.

Mange tak for dit svar :D