Jeg prøver at finde ud af momsregler på depositum og momsfritaget virksomhed.
Vi er en momsfritaget virksomhed og skal betale kr. 80.000 + moms i depositum for et erhvervslejemål. I alt kr. 100.000 Hvis vi fraflytter lejemålet og får hele depositum tilbage, vil vi kun få kr. 80.000 tilbage, da udlejer mener vi har kunne fradrage momsen (20.000kr) ved indbetaling af depositum.
Det kan vi ikke, da vi ikke er momsregistreret. D.v.s. vi vil miste kr. 20.000. Kan det virkelig være rigtig?
Som tilføjelse kan nævnes at I bør tale med udlejer om at han regulerer momsen i sin afregning ved lejemålets ophør. Evt. ved udstedelse af en kreditnota.
Vi er en momsfritaget virksomhed og skal betale kr. 80.000 + moms i depositum for et erhvervslejemål. I alt kr. 100.000 Hvis vi fraflytter lejemålet og får hele depositum tilbage, vil vi kun få kr. 80.000 tilbage, da udlejer mener vi har kunne fradrage momsen (20.000kr) ved indbetaling af depositum.
Det kan vi ikke, da vi ikke er momsregistreret. D.v.s. vi vil miste kr. 20.000. Kan det virkelig være rigtig?
ja det er jo netop sådan det er at være momsfritaget. Man slipper for at lægge moms på sine fakturaer, men har jo så heller ikke fradrag for ens køb, uanset det er husleje - inventar eller forbrugsvarer - Der er momsen netop en ekstra omkostning som du beskriver det
vh John Hannover
6 stærke Ivæksætterbøger - e-bøger/paperbacks - letlæste I LINK HER Intro til regnskab - og Fradrag - e-bøger letlæste I LINK HER
Vi er en momsfritaget virksomhed og skal betale kr. 80.000 + moms i depositum for et erhvervslejemål. I alt kr. 100.000 Hvis vi fraflytter lejemålet og får hele depositum tilbage, vil vi kun få kr. 80.000 tilbage, da udlejer mener vi har kunne fradrage momsen (20.000kr) ved indbetaling af depositum.
Det kan vi ikke, da vi ikke er momsregistreret. D.v.s. vi vil miste kr. 20.000. Kan det virkelig være rigtig?
ja det er jo netop sådan det er at være momsfritaget. Man slipper for at lægge moms på sine fakturaer, men har jo så heller ikke fradrag for ens køb, uanset det er husleje - inventar eller forbrugsvarer - Der er momsen netop en ekstra omkostning som du beskriver det
vh John Hannover
Hej med jer.
Jeg tror i misforstår mit spørgsmål. :-)
Jeg er enig i, at der ikke er fradrag for momsen når vi er momsfritaget.
Problematikken ligger i depositum tilbagebetalingen.
Vi indbetaler kr. 100.000 (inkl. moms).
Når vi fraflytter får vi kun kr. 80.000 tilbage og ikke kr. 100.000.
D.v.s vi mister kr. 20.000 af depositum. Det er vel ikke meningen når det er et depositum?
Problematikken ligger i depositum tilbagebetalingen.
Vi indbetaler kr. 100.000 (inkl. moms).
Når vi fraflytter får vi kun kr. 80.000 tilbage og ikke kr. 100.000.
D.v.s vi mister kr. 20.000 af depositum. Det er vel ikke meningen når det er et depositum?
det er samme sag om det er depositum eller kartofler. Udlejer, som udlejer momspligtigt skal lægge moms på, og har kun fået 80.000 kr i depositum Det er det samme med jeres husleje - hvis den er 10.000 så betaler i 12.500 og "mister" 2.500 her måned
I kan spørge udlejer, om han skulle ville lave en kreditnota til jer til sin tid - i stedet for refundere depositum. Jeg ved ikke om det er helt efter reglerne, men så ville I måske kunne få alle 100
vh John Hannover
6 stærke Ivæksætterbøger - e-bøger/paperbacks - letlæste I LINK HER Intro til regnskab - og Fradrag - e-bøger letlæste I LINK HER
D.v.s vi mister kr. 20.000 af depositum. Det er vel ikke meningen når det er et depositum?
Nej som nævnt ovenfor få en aftale med udlejer om at han til den tid regulerer momsen i sit momsregnskab - evt. i form af en kreditnota - så I også får momsbeløbet tilbage.
Ptroblemet er I ikke kan gøre noget, da jo ikke er momsregistrede - og derfor skal reguleringen ske hos udlejer.
Mig bekendt er det ikke nødvendigvis et krav, at udlejer er momsregistreret - det sker vist normalt kun, hvis lejer accepterer det. Og en udlejer kan godt have en kombination af momsfrie og momspligtige lejemål. Det er selvfølgelig lidt mere besværligt for udlejer, som ikke kan trække moms fra på den del af ejendommen, der ikke er moms på, men det reguleres normalt ved, at lejen er højere for den del, der er momsfritaget.
Bliv gratis medlem
Opret bruger