Ejerlejligheds investering

Tilmeldt 24. Mar 20

Indlæg ialt: 3

Morgan Bergen Skrevet 24-03-2020 kl. 18:26

Hvor mange stjerner giver du? :

Hej, jeg har i en periodes tid overvejet at investerer i en ejerlejlighed, med henblik på at udleje.
Jeg har kigget på en 2-værelses lejlighed tæt på storby til 300.000kr det vil derefter koste 1700kr i boligydelse og ned til 1300 i rente for lånet (30 år)

Jeg har sammenlignet lejligheder med samme afstand til centrum, også 2-værelses med samme antal kvm til godt 3800kr i udlejning. Jeg forestiller mig derfor jeg vil kunne generer nogenlunde overskud ved bare 3500kr i udlejning.

Hvilke regler skal man tage forhold for, og er min situation realistisk? - jeg er i øvrigt 18 (snart 19) hvis det har indflydelse.

Tilmeldt 24. Mar 20

Indlæg ialt: 3

Morgan Bergen Skrevet 24-03-2020 kl. 18:30

Hvor mange stjerner giver du? :

Renteydelsen er før skat*

Fra Nykøbing Falster

Tilmeldt 17. Jul 08

Indlæg ialt: 5900

Casper Schneidereit Fra Casper Schneidereit A/S Skrevet 24-03-2020 kl. 18:30

Hvor mange stjerner giver du? :

Det er et ret åbent spørgsmål, du stiller :-).

Du skal sikre dig, du må udleje den (ejerforeningens regler).
Du skal sikre dig, at den leje du har brugt i din beregning er realistisk og lovlig.

Hvordan ser dit budget ud for lejligheden?

+10 timers online kursus i ejendomsinvestering

Tilmeldt 24. Mar 20

Indlæg ialt: 3

Morgan Bergen Skrevet 24-03-2020 kl. 19:02

Hvor mange stjerner giver du? :

Budget for lejlighed? Jeg havde tænkt i at ligge min de 5% af lånet, forstår ikke helt :-)

Fra Nykøbing Falster

Tilmeldt 17. Jul 08

Indlæg ialt: 5900

Casper Schneidereit Fra Casper Schneidereit A/S Skrevet 25-03-2020 kl. 09:32

Hvor mange stjerner giver du? :

Som minimum...

Købsbudget
Dine købsomkostninger og omkostninger til at gøre lejligheden udlejningsklar (gebyr til ejerforening, advokat, istandsættelse, tomgang i en kort periode m.v). Herunder en del med selve finansieringen - hvad kan du låne, hvad skal du selv komme med.

Driftsbudget
Hvad er ALLE dine indtægter og udgifter på lejligheden?

Likviditetsbudget
Hvordan er din likviditet? Du kan godt have et overskud, men mangle likviditet, fordi du bruger en del af overskuddet på at afdrage på lån.

Det skal helst ikke være helt fremmed for dig, nu du er ved at købe en bolig til udlejning.

Den her kan måske også være interessant for dig.

+10 timers online kursus i ejendomsinvestering

Fra København

Tilmeldt 6. Feb 14

Indlæg ialt: 44

Sebastian Winkelmann Fra ThunderUSB Skrevet 25-03-2020 kl. 09:38

Hvor mange stjerner giver du? :

Har du fået et låne-/boligkøbsbevis?

Mvh. Sebastian (tidl. Pyrros)

Tilmeldt 26. Mar 20

Indlæg ialt: 4

Nielsen Skrevet 26-03-2020 kl. 11:52

Hvor mange stjerner giver du? :

Hejsa!

Kunne du være interesseret i at investere i en lejlighed i udlandet?