Ejerlejligheds investering

Side 1 ud af 1 (7 indlæg)
  • 1
Tilmeldt 24. Mar 20
Indlæg ialt: 3
Morgan Bergen Skrevet 24-03-2020 kl. 18:26
Hvor mange stjerner giver du? :
Hej, jeg har i en periodes tid overvejet at investerer i en ejerlejlighed, med henblik på at udleje.
Jeg har kigget på en 2-værelses lejlighed tæt på storby til 300.000kr det vil derefter koste 1700kr i boligydelse og ned til 1300 i rente for lånet (30 år)

Jeg har sammenlignet lejligheder med samme afstand til centrum, også 2-værelses med samme antal kvm til godt 3800kr i udlejning. Jeg forestiller mig derfor jeg vil kunne generer nogenlunde overskud ved bare 3500kr i udlejning.

Hvilke regler skal man tage forhold for, og er min situation realistisk? - jeg er i øvrigt 18 (snart 19) hvis det har indflydelse.
Tilmeldt 24. Mar 20
Indlæg ialt: 3
Morgan Bergen Skrevet 24-03-2020 kl. 18:30
Hvor mange stjerner giver du? :
Renteydelsen er før skat*
Fra Nykøbing Falster
Tilmeldt 17. Jul 08
Indlæg ialt: 5900
Casper Schneidereit Fra  Casper Schneidereit A/S Skrevet 24-03-2020 kl. 18:30
Hvor mange stjerner giver du? :

Det er et ret åbent spørgsmål, du stiller :-). 

Du skal sikre dig, du må udleje den (ejerforeningens regler).
Du skal sikre dig, at den leje du har brugt i din beregning er realistisk og lovlig. 

Hvordan ser dit budget ud for lejligheden?

Tilmeldt 24. Mar 20
Indlæg ialt: 3
Morgan Bergen Skrevet 24-03-2020 kl. 19:02
Hvor mange stjerner giver du? :
Budget for lejlighed? Jeg havde tænkt i at ligge min de 5% af lånet, forstår ikke helt :-)
Fra Nykøbing Falster
Tilmeldt 17. Jul 08
Indlæg ialt: 5900
Casper Schneidereit Fra  Casper Schneidereit A/S Skrevet 25-03-2020 kl. 09:32
Hvor mange stjerner giver du? :

Som minimum...

Købsbudget
Dine købsomkostninger og omkostninger til at gøre lejligheden udlejningsklar (gebyr til ejerforening, advokat, istandsættelse, tomgang i en kort periode m.v). Herunder en del med selve finansieringen - hvad kan du låne, hvad skal du selv komme med.

Driftsbudget

Hvad er ALLE dine indtægter og udgifter på lejligheden?

Likviditetsbudget
Hvordan er din likviditet? Du kan godt have et overskud, men mangle likviditet, fordi du bruger en del af overskuddet på at afdragelån

Det skal helst ikke være helt fremmed for dig, nu du er ved at købe en bolig til udlejning.

Den her kan måske også være interessant for dig.

Fra København
Tilmeldt 6. Feb 14
Indlæg ialt: 44
Sebastian Winkelmann Fra  ThunderUSB Skrevet 25-03-2020 kl. 09:38
Hvor mange stjerner giver du? :

Har du fået et låne-/boligkøbsbevis?

Mvh. Sebastian (tidl. Pyrros)

Tilmeldt 26. Mar 20
Indlæg ialt: 4
Nielsen Skrevet 26-03-2020 kl. 11:52
Hvor mange stjerner giver du? :
Hejsa!

Kunne du være interesseret i at investere i en lejlighed i udlandet?
Side 1 ud af 1 (7 indlæg)
Start af selvstændig virksomhed er venligst sponseret af:
Vi bruger cookies til at sikre, at du får den bedste oplevelse på Amino
Læs mere