Det drilske er at du så om nogle år jo risikere en skat ved at overtage den personligt (alt for dyrt at bo som lejer i selskabets generelt) og afhængig af hvor lang tid - så kunne du jo overveje om du skal tage løn/udbytte og købe selv.
Du har vel overvejet at sprede dine penge på flere banker op til 700 t for hver - Der er stadigt banker der tager CVR penge ind til ikke minus (fordi de mangler funding): Desværre tror jeg ikke Santander og Norwegian bank der begge har ca 0,8% på 1 mdrs frist kan bruges til CVR
Alternativt en valuta der ikke giver negativ (USDS f.eks. plus rente i danske banker generelt men med valuta risiko, men det KAN der jo også på nogle år være i boliger) Bedst hvis det er en valuta du i forvejen ved du skal bruge til at betale i. Det skal jo så også holdes op mod, at den negative rente jo ikke er voldsom - vel 5000 kr på 1 mio - med fradrag som jo skal holdes op mod hvis det andet du sætter penge i falder bare ganske lidt.
Er du lidt mere modig så er Lendino en mulighed. Lad dine penge arbejde for andre iværksættere til en hyggelig rente.
vh John Hannover
6 stærke Ivæksætterbøger - e-bøger/paperbacks - letlæste I LINK HER Intro til regnskab - og Fradrag - e-bøger letlæste I LINK HER
der er ikke råderum fra selskab til privat ejer ved ejendom, tværtimod næsten - det skal være absolut fuld normal markedspris armslængde princip og så er det jo skat af evt gevinst ved salget
Det kan du også få ved privat at eje den som udlejningsejendom når du slet ikke selv bebor den, men jeg mener en del håndværkere har løsninger uden jeg kender detaljer
vh John Hannover
6 stærke Ivæksætterbøger - e-bøger/paperbacks - letlæste I LINK HER Intro til regnskab - og Fradrag - e-bøger letlæste I LINK HER
Der er en momsproblematik, du skal være opmærksom på. Det typiske er, at private ikke betaler moms af deres leje, hvorfor der heller ikke er momsfradrag for udgifterne. Hvis du køber den direkte i din virksomhed, som sikkert har momspligtige aktiviteter, så er der nogle regnskabsmæssige øvelser, der skal laves i forhold til at løfte momsen forholdsmæssigt. Alternativt skal der laves et selvstændigt selskab, men der er også nogle omkostninger forbundet med at drive det.
Nu har jeg lidt kontakt med forskellige mennesker, som ønsker at udleje primært fordi de har overskudslikviditet i virksomheden, tjent lidt penge på salg af en Frederiksberg-lejlighed e.t.c.. Jeg kan bare se, at det ikke er for alle, derfor har jeg skrevet dette indlæg: Derfor skal du IKKE blive boligudlejer . Så tænkt dit setup godt igennem inden du kaster dig ud i det. :-)
Bliv gratis medlem
Opret bruger