Bliv gratis medlem
|
Min hustru og jeg har købt hus. På ejendommen ligger der en cykelreparatør som lejer et værksted hele året – Erhvervsudlejning. I huset findes en 1. sal som vi ønsker at benytte til privatudlejning de næste par år – Privatudlejning. Jeg er helt med på bundfradraget jeg kan fratrække privatudlejningen, men efter en telefonisk samtale med Skat d.d. blev jeg endnu mere forvirret omkring kapitalafkastordningen og virksomhedsordningen. Jeg søger derfor en expert på dette område der kan opsætte et excel sheet som jeg vil kunne benytte i fremtiden. Jeg er selv uddannet på CBS så tal og regnskaber er ikke fremmede for mig. Jeg har forhørt mig hos flere revisorer. Desværre havde de ikke kompetencer indenfor dette felt. |
mikber1:På ejendommen ligger der en cykelreparatør som lejer et værksted hele året – Erhvervsudlejning.
I huset findes en 1. sal som vi ønsker at benytte til privatudlejning de næste par år – Privatudlejning.
Jeg er helt med på bundfradraget jeg kan fratrække privatudlejningen, men efter en telefonisk samtale med Skat d.d. blev jeg endnu mere forvirret omkring kapitalafkastordningen og virksomhedsordningen.
Jeg søger derfor en expert på dette område der kan opsætte et excel sheet som jeg vil kunne benytte i fremtiden.
Først og fremmest skal du nok lige have styr på skatten. Først og fremmest skal du have afklaret om det faktum at du ligeledes udlejer til en erhvervsdrivende betyder at din samlede udlejning betragtes som "erhvervsmæssig udlejning"
Hvis din samlede udlejning betragtes som "erhvervsmæssig udlejning" kan du ikke anvende bundfradrags-modellen overhovedet.
Uanset skal du lave et lille skatteregnskab for udlejningen af værkstedet, og du skal beskattes af overskuddet herfra. Og denne beskatning kan muligvis anvendes i en VSO eller KAO, dog skal visse betingelser være opfyldt.
Opsætning af et excel-ark til brug for den samlede opsætning tror jeg ikke du kan få, en VSO eller KAO vil kræve fagspecifik viden herom og er ikke noget man "bare" lige opsætter. Skatteregnskabet er jo primært bare en opstilling af indtægter og udgifter, hvis du ellers er økonomisk kyndig burde du nok selv kunne løse den.
Jeg vil dog klart anbefale dig at opsøge en revisor, som kan hjælpe dig med skattedelen. Som tidligere nævnt en VSO kræver (efter min opfattelse) at man ved hvad man sidder med.
mikber1:Jeg har forhørt mig hos flere revisorer. Desværre havde de ikke kompetencer indenfor dette felt.
Flere revisorer som ikke har kompetencer til VSO, KAO eller privat udlejning? det lyder meget usandsynligt i betragtning af hvor mange personer og virksomheder der anvender disse løsninger/skatteberegninger.
Har du prøvet at finde en på agera.dk ?
Opret bruger