Bliv gratis medlem
|
Hej Aminoer Situationen Jeg har et godt øje til et billigt nyere rækkehus med henblik på udlejning til privat bolig. Jeg har fået realkreditlånet godkendt i banken og har selv de sidste 20-25% i cash (herefter: restbeløb). Komplikationen Jeg vil oprette et selskab (APS) der skal eje rækkehuset og stå for den daglige drift (jeg skal stadig hæfte personligt over for banken ift. realkreditlånet). Hvis jeg skyder hele restbeløbet ind i virksomheden (har altså betalt skat af de midler en gang), skal jeg svare skat af eventuelle udlodninger/løn på senere tidspunkt igen. Alternativet er at indskude minimumsgrænsen (50.000DKK) og låne resten af mig selv (til markedsrente dog). Derved kan jeg afbetale eget lån uden at skulle svare med yderligere personskat. Spørgsmål 1. Hvordan sikrer jeg at skulle betale så lidt i skat som muligt? 2. Er der andre VIGTIGE forhold jeg bør overveje i denne sammenhæng? [Min tanke: Det vil være optimalt med minimumsindskud (50.000DKK) og så at oprette et konvertibelt lån på resten af restbeløbet] Jeg håber I kan og vil hjælpe (inden jeg selvfølgelig også snakker med en godkendt revisor). |
Om det overhovedet er en fordel at køre det i ApS tror jeg er første ?? til din revisor
Om du skyder hele beløbet ind som kapital - så er det også hele det beløb du kan få ud skattefrit igen ved salg, så det er mere et spørgsmål om binding end om skat som jeg ser det, om du vil skyde ind som kapital eller lån
Du har ret i markedsrente som kan være OK nok for dig - du skattes af den og selskabet har fradrag for den - den skal skal nok sættes ganske velbegrundet i dette fald
Om du kan bruge konvertibelt lån her (for at sikre fradrag ved tab) skal din revisor også se på. Det kræver en vis kortfristethed - jeg kender revisorer som nok ville være skeptiske hvis det rent faktisk er erstatning af kapitalindskud
vh John Hannover
Opret bruger