1) Har en Lejlighed som jeg lige har købt med banklån og er i gang med at leje den ud, spørgsmålet er skal der betales skat af indtægterne? Når /så længe der er gæld i lejligheden??
2) Ville også høre hvordan forholder det sig når det er omvendt, at lejligheden er betalt af, og hvis man vælger at leje den ud?
Du betaler skat af overskuddet, dvs. indtægterne fratrukket driftsudgifterne. Driftsudgifter inkluderer renteudgifter mv men ikke eventuelle afdrag på lån i lejligheden. Du kan altså godt ende med at betale skat selvom der er gæld i ejendommen. Afdrager du samtidig på gælden skal du være opmærksom på den likviditetsmæssige påvirkning af skatten/afdragene.
1) Har en Lejlighed som jeg lige har købt med banklån og er i gang med at leje den ud, spørgsmålet er skal der betales skat af indtægterne? Når /så længe der er gæld i lejligheden??
2) Ville også høre hvordan forholder det sig når det er omvendt, at lejligheden er betalt af, og hvis man vælger at leje den ud?
Tusind tak, for jeres besvarelse. Vh Dan ;)))))
Kort sagt, ja du skal betale skat af overskuddet til leje indtægterne og nej du kan ikke få fradrag for dine udgifter afdrag af banklån. Du får dog allerede fradrag for dine renteudgifter.
Du har to valmuligheder til hvordan du kan beregne dit overskud: Bundfradrag eller regnskabsmæssigt fradrag.
Bundfradrag:
Samlede indtægter(leje, vand,varm, el osv.) - 1,33% af ejendomsværdien(mindst 24.000kr)= Skattepligtig indtægt
Regnskabsmæssigt fradrag:
Samlede indtægter(leje, vand,varm, el osv.) - (Grundskyld+vand,varm, el osv)= Skattepligtig indtægt
Bliv gratis medlem
Opret bruger