Huskøb og virksomhedsstart

Se omkring den 1 Oktober skal jeg og min forretningsplan sammen i banken. Vi skulle jo gerne forlade banken igen med 250.000 kr til at tage springet.

 

Pt skylder jeg ingenting. Men er blevet forelsket i et dejligt hus. til ca 1 mill.

 

Bliver det sværrere for mig hvis jeg ejer dette hus hvis ikke der er friværdi i det

Plus du står bedre forhandlingsmæssigt. Jo mere forretning du lægger i banken jo mere service og lavere rente kan du forlange. Plus hvis huset ellers ligger i et fornuftigt postnummer er banken sikkert villig til at lade dig overbelåne ejendommen.

 

JH

Ikke for at være lysseslukker meeen...

Med hensyn til om det bliver sværere at opnå driftskredit i banken, afhænger det nok meget af din aktuelle situation.

 Hvis du selv har til udbetalingen på huset, kunne det være at banken var mere villig hvis du selv skød disse penge i dit projekt frem for at "parkere" disse i mursten.

Står du og skal have finansieret både driftskredit og udbetaling på huset via banken, tror jeg absolut det er en fordel at vente med huskøb, da det alt andet lige gør dit engagement mere overskueligt.

Mæglerne kan som regel finansiere den yderste del fra 80 - 100% af købsprisen, på vilkår der i mange tilfælde kan konkurere med bankernes boliglån.

 

Og prøv at holde snot og skæg hver for sig, forstået på den måde at det ikke er smart at din bank formidler realkreditlånet ved huskøb samt laver dit boliglån, for når du så evt efter et par år vil omlægge realkreditlånet og banken evt. skal forestå det praktiske, så kan du være sikker på at banken ikke er synderligt interesseret i at vurdere ejendommen så højt at evt boliglån kan indfries.

( de saver helst ikke i den gren hvor de selv sidder )