Hjemmekontor

Du skal, når det kun er til virksomheden og du har andet toilet til privat, tage en % der svarer til den del af de samlede m2 du betaler husleje inkl. varme for - som fradrag hvis det er lejebolig - et fradrag du tager som fradrag i personlig indkomst ved at reducere dit driftsresultat med beløbet hvis du er personlig virksomhed

Mere kompliceret er det hvis det er ejebolig for så vil du kunne trække fra men skulle lægge til igen fordi du får en indtægt ved at leje ud - Du kan dog få fradrag for del af ejendomsværdiskat efter et regelsæt (kræver mere end 25% udlejet) - se evt efterfølgende link - hvor der også linkes til forklaring fra startvækst og skat

http://johnhannover.blogspot.dk/2013/02/fradrag-for-lokale-i-privat-bolig.html 

vh John H

Bodil Refslund:

Hej kære Aminoer

jeg håber der er et klogt hoved herinde som kan hjælpe mig med fradrag på hjemmekontor. Jeg er massør med klinik derhjemme, hvor der er seperat indgang og værelse + toilet! som ikke bruges privat da det er indrettet til klinik. Hvordan ska jeg regne det ud? Synes det er lidt kryptisk når jeg læser div svar. 

Bedste nytårs hilsner Bodil

Hej Bodil

Hvis din klinik er dit hovederhverv, så vil der være en oplagt mulighed for fradrag for såvel klinik som hjemmekontor jvf. 

http://skat.dk/SKAT.aspx?oId=2083512&vId=208670

Det er faktisk meget enkelt, hvis man kan overholde de normalt strenge krav på området, som SKAT har opstillet.

Der er ingen forskel på, hvorvidt der er tale om en ejerbolig eller en lejebolig, udover beregningen af fradraget for hjemmearbejdspladsen.

Da der er tale om et fradrag, et såkaldt refusion af omkostninger, så vil der følgelig ej heller skulle ske beskatning efterfølgende af fradraget.

Beregn dit fradrag som en forholdsmæssig andel af forbrugsudgifterne på ejendommen og hvis den erhvervsmæssige del overstiger 10% af det samlede areal, så få nedslag i ejendomsværdiskatten.

Dette giver faktisk et ganske udmærket fradrag, som du kan hæve skattefrit i virksomheden til dækning af ejendommens udgifter.

Godt nytår

Tonny

Hej John

Nu er jeg ikke specielt glad for de anvisninger og vejledninger, som fremgår af www.startvaekst.dk, idet jeg i flere tilfælde har konstateret, at der har været fejlbehæftede oplysninger samt manglende uddybninger og henvisninger. Principielt en meget overfladisk side, uagtet den styres og redigeres af Erhvervsstyrelsen.

Dine spørgsmål

Cookie - John Hannover:

1 Er det proportionalt nedslag i ejendomsskat til kommunen og er det 10% mindst der skal være udlejet 

Normalt ikke medregnet som en forburgsudgift

Cookie - John Hannover:

2 Og samme med ejendomsværdiskat, er det også mindst 10% udlejet for at få nedslag i ejendomsværdiskat -  http://startvaekst.dk/virksomhed-i-privat-bolig er inde på forskellige regler for over og under 25% udlejet??

Grænsen er minimum 10% til erhvervsmæssig anvendelse, hvor der ved indberetning af selvangivelsen kan udfyldes felter for den pågældende ejendom, hvor der kan anføres "Erhvervsmæssig andel" og anførelse af %-sats samt perioden, eks. hele året eller mindre, hvis det er aktuelt.

Cookie - John Hannover:

En egentlig husleje - leje per m2 er dog ikke noget man kan benytte ved ejerbolig, kun % af forbrug af el, varme osv  - er vi enige?

Normalt anvendes udleje ikke på denne måde, men jeg har dog både set modellen anvendt med SKAT's accept, dog uden direkte at kunne finde en egentlig bestemmelse herom. Reglen kan i givet fald findes under bestemmelserne for værelsesudlejning, hvor der er et bundfradrag på 1,33% af den seneste offentlige ejendomsværdi, dog minimum kr. 2.000/måned eller kr. 24.000/år.

SKAT's praksis på området er meget restriktiv, hvorfor det kun kan anbefales at anvende de gældende regler jvf. mit tidligere link samt være klar over kriterierne for at kunne få fradrag for hjemmekontor/hjemmearbejdsplads m.v.

Tonny