Kontorlokale i en vens privatbolig

Hej Aminos.

Jeg sidder og chatter med en ven omkring kontor muligheder, vi snakker lige nu om at mit firma kan leje sig ind i et af hans værelser i hans lejebolig.

Må/kan man det og hvordan gøres det?

På forhånd tak!

Hej Christian

Som Kennet skriver, i skal have fat i lejekontrakten for at finde ud af om der må drives erhverv fra lejemålet, samt om din ven må fremleje en del af lejemålet uden at udlejer godkender det.

I nogle tilfælde kan det være fornuftig lige at spørge udlejer om han har noget i mod det.

Hvis den del er ok, så skal i have fundet ud af en pris, hvordan i vil gøre det med varme, lys og den slags er lidt op til Jer selv men det du betaler for at leje en del af din vens lejlighed er jo en lejeindtægt for ham som han i principet er skattepligtig af.

Han må så finde ud af hvad det vil betyde for ham skattemæssig hvis du lejer et værelse.

Ps Hvis I skal mere i dybden med dette er i velkommen til at kontakte undrtegnede, så vi kan tage en snak udfra de faktiske oplysninger.

M.v.h.

Niels Thestrup Bach

Elsager Bogføringsservice

Lad være med at gøre det, hvis det er noget rent proforma, for at skabe noget skattefradrag- men ellers er der ikke noget i vejen hvis

Hans udlejer godkender at han fremlejer til erhverv - det er helt nødvendig for ham med en sådan godkendelse, ellers kan han sættes ud af lejligheden, og det er vanskelige at få, end hvis han måske selv ville drive personlig virksomhed fra lejligheden

Han har et værelse som han klart kan afsondre fra resten, f.eks. med egen indgang og hvor han ikke selv har noget som helst behov for at gå igennem, til toilet, køkken osv - læs evt: http://johnhannover.blogspot.dk/2013/02/fradrag-for-lokale-i-privat-bolig.html

At det kan ordens så han ikke skattemæssigt får lige så stor personlig skat ved udlejningen som du evt ville spare ved fradrag i din virksomhed. Regn med, at uanset dit resultat, vil han få lejeindtægten

vh