Hej Folkens jeg har lige et spørgsmål til jer der kan lidt jura omkring lejeboliger. Jeg har fået lidt kapital fri, og overvejer at investere pengene i fast ejendom. Dog den ejendom jeg har kigget på har lejere boende, samt en uopsigelig lejekontrakt. Dvs. for mig at læse er den svær at komme ud af medmindre at huset skal renoveres eller nedrives. Ifølge tilstandsrapporten har huset 3 k3’ere, 10 k2ere, 13 k1ere. Det betyder at følgende skal laves:
Dertil kommer en del modernisering
Osv. Ifølge lejelovens § 83. Andre lejeforhold end de i § 82 nævnte kan udlejeren kun opsige i følgende tilfælde, jf. dog §§ 84 og 88: a) Når udlejeren ønsker selv at benytte det lejede. b) Når udlejeren dokumenterer, at ejendommen skal nedrives. Det samme gælder, når udlejeren dokumenterer, at ombygning af ejendommen medfører, at det lejede må fraflyttes, og ejendommen efter ombygningen er omfattet af lov om almene boliger m.v., eller ombygningen sker som følge af ekspropriation eller ombygning til fyldestgørelse af et formål, til hvis gennemførelse der kan foretages ekspropriation. Efter min vurdering, er der tale om en ejendom hvor de mulige lejere skal fraflytte for at den mulige renovering er muligt. Renoveringen er en nødvendighed da ejendommen vil gå til på længere sigt, hvis der ikke bliver gjort noget indenfor en kortere periode.
Hvad mener i? Mener i grunden er gyldig?
|
Du kan ikke opsige dine lejere. Du kan/skal genhuse dem hvis renoveringen giver for store gener til at de kan bo i ejendommen sålænge renoveringen pågår.