Er jeg blevet snydt? Gyldighed af kontrakt ved opdeling af bolig og ejendele efter split.

Jeg har brug for at høre jeres mening, og få lidt rådgivning til den situation jeg befinder mig i lige nu - det følger en lille historie. Jeg skal gøre den kort.

Min kæreste og jeg er gået fra hinanden, og skulle af den grund ikke bo sammen længere. Sammen ejer vi en lejlighed, og alt hvad der er i lejligheden er blevet købt sammen.

Min kæreste vil blive boende i lejligheden og vil derfor ha' købt mig ud. I stedet for vi skal til at lave et nyt salg har vi bestemt at hun overtager lejligheden hvis hun overtager min del af gælden på lejligheden, og ligeledes vil hun købe alle tingene af mig.

Hun lavede 2 kontrakter:

1: En kontrakt om salg af lejlighed for det beløb tilsvarende min del af gælden til brug hos banken, andelsforeningen og administrationen.

2: En kontrakt om en personlig overførsel til min bankkonto, af et beløb tilsvarende det som min del af de indkøb vi har gjort, er. Ingen henvisning til lejlighedssalg eller nogen form for forbindelse til situationen andet end der er  tale om en personlig overførsel med nogle betingelser af at jeg får hentet mine ting osv.

Problemet er nu at jeg har underskrevet begge kontrakter og sendt dem retur. Den til banken er jo selvfølgelig godkendt, og jeg har vel allerede "solgt" min andel af lejligheden.

Jeg har ikke modtaget kontrakt nr. 2 tilbage med nogen underskrift eller garanti, og er nu bange for at hun slet ikke vil overføre nogen penge.

Hvordan står jeg i forhold til det? Kan hun godt bare lade være med at underskrive den, og så har jeg i teorien ikke ret til noget som helst.

Jeg håber der er nogen med juridisk kendskab der kan hjælpe mig lidt.

Mvh

Hej Flemming,

Mange tak for dit svar.

Problemet er også lidt at jeg er ligeglad med vores møbler og andet, for jeg har ikke plads til det hjemme hos mine forældre alligevel, og det ved hun godt.

En anden side af sagen er også at det beløb vi havde aftalt var noget højere end det der egentlig er værdier for i lejligheden, da værdien af lejligheden er steget markant siden vi købte den, så det var også en slags kompensation for det.

Men når det er hende der har udfærdiget kontrakterne og mailet dem til mig, og bedt om at få en bekræftelse tilbage på at jeg har modtaget dem, så er det vel også en slags "digital signatur", eller den holder måske ikke?

Mvh

Hej igen,

Det er problematisk at blande æbler og pærer, som der er sket her.

Som du udlægger det nu, så kunne det godt se ud som om at hun ikke har lyst til at overholde sin del af aftalen.

Du står ikke super godt, men har du stadig en kopi af aftalen? Eller sendte du begge retur?

Hvis hun har sendt den via mail og bedt dig udskrive og returnere den undertegnet, så står du rimeligt godt, da du kan bevise, hvor mailen kom fra etc.

Men kom den i brevpost og du ikke selv har en original/kopi nu, så står du pænt dårligt, vil jeg tro.

Det kræver næsten at en af advokaterne herinde lige giver sit besyv med.

Går ud fra hun har sendt kontrakterne via mail eller post, og du kan derfor dokumentere at hun har fremsendt dem og derfor ikke noget du selv har fabrikeret. 

Desuden kan du dokumentere at dit navn fremgår på købsbeviset, og at du derfor ejer halvdelen af lejligheden.

Skriv til hende, at du mangler kontrakt nr. 2 i underskrevet stand og et forventet tidspunkt for overførsel af beløbet. Send det på mail og print mailen ud som dokumentation.

Hvis ikke hun svare, så send en rykker på ny hvor du gør opmærksom på at hvis ikke du modtager kontrakt 2 inden dato x, så ophæves kontrakt nr. 1 og lejligheden sælges på alm. vilkår. 

Hvis ikke hun reagerer, så er det yderst alvorligt for så er vi over i bedrageri hvilket kan give fængselsstraf. Håber virkelig ikke det kommer så vidt. 

Tak for dit svar Daniel.

Det er utroligt at man ikke kan løse sådan noget som voksne mennesker.

De 2 kontrakter har ikke nogen henvisning til hinanden - banken og andelsforening har allerede modtaget den og flyttet min gæld til hende.

Så jeg tror ikke bare jeg kan ophæve salget når det allerede er foregået.

Mvh

Mange tak for jeres gode svar :)

ja hun bliver stensikkert dømt til betaling - man kan jo ikke holde de to ting hver for sig. Det kan være besvær, men hun kan ikke komme uden om at betale
synd at folk kan være så tossede
vh