Leje af lejlighed med CVR registrering

Signe1234:

Jeg står og skal til at skrive kontrakt på en lejlighed hvor det er påkrævet at jeg har en CVR registrering.

Don't do it!

Signe1234:

Min mor har et iværksætter firma som er registreret, men jeg er ikke helt klar over hvad det kan betyde for os ift. beskatning af leje, (lejen jeg giver vil naturligvis være tilsvarende den, der bliver opkrævet af udlejer) hvordan skal min mor indberette det?

Det skal hun ikke, din husleje skal selvfølgelig ikke figurere i hendes regnskab.

Signe1234:

Og er der nogen der ved om jeg eller hun står dårligere når udlejningen sker gennem hendes virksomhed?

Selvfølgelig står du (hun, da det jo er hende som lejer lejligheden) dårligere ... hvorfor skulle virksomheden ellers ville kræve det?

Lejeloven er beskyttelsespræceptiv, det betyder at den beskytter dig som forbruger imod at udlejer kan indføre en række tåbelige krav i lejeforholdet, og det betyder at en almindelig lejekontrakt på privatevilkår kan du skrive under stort set uden andet end at gennemlæse den selv, mens en lejekontrakt mellem to firmaer (som du reelt er ved at underskrive) bør gennemlæses af din advokat - der kan reelt stå i at du ikke kan sige lejemålet op de næste 10 år ... og det vil i givet fald være gyldigt.

Med andre ord, ved at gå ind i lejeaftalen som virksomhed fjerner du en masse beskyttelse du som privat nyder godt af, du åbner med andre ord op for at blive taget godt og grundigt i r<biip>

Godnat, og sov godt ;-)

Tusind tak for jeres svar. Jeg har læst kontrakten igennem og jeg synes umiddelbart ikke der er nogen mærkelige punkter. Det er en erhvervskontrakt og der står i den at det er et krav at der skal være en person tilknyttet den som bopæl og at fremleje kun må ske til en fysisk person. Der står endvidere at den kun må udlejes til medarbejdere eller ansatte, hvilket jeg jo ikke er. 

Mit umiddelbare bud på hvorfor kontrakten skal være erhvervslejemål er at huslejenævnet ellers ville kunne gå ind og regulere lejen, der ligger omkring de 1400 pr. m2 altså over den værdi de normalt fastsætter. Det er så vidt jeg kan se ikke muligt med en erhvervskontrakt, som det står her: "Både lejer og udlejer fraskriver sig retten til at regulere til markedslejen efter § 13 i erhvervslejeloven."

Jeg kan dog ikke finde andre lejligheder i kbh efter at have ledt i ret lang tid, så umiddelbart tænker jeg at vi gør det, hvis det ikke bliver noget problem at jeg ikke er ansat i min mors virksomhed, er dette sidste noget nogen af jer ved noget om?

Bedste hilsner Signe

Hej Signe

Jeg har ellers forsøgt at skrive kort og klart...

Huslejenævnet kan på stedet fortælle dig om ejendommen er indrettet

til:

beboelse

erhverv

eller såkaldt blandede lejemål.