Hvad er vigtigt for dig, hvis du skulle vælge kontorhotel?

Hermed en lille rundspørge. 

Jeg håber i har lyst til at deltage.

Jeg står med 150m2 nyrenoverede lokaler og siden forrige måned har jeg pønset lidt på at lave det til et kontorhotel. Jeg sidder i den anledning og grubler lidt over likviditets og driftsbudgetter til et potentielt kontorhotel 30 min fra Hovedbanegården med tog.

Lokation har egen parkeringsplads. Ligger 100 meter fra Metro st og i fuldstændig nyrenoverede lokaler, samt direkte op til lokalt indkøb.

Jeg kunne rigtigt godt tænke mig at høre fra jer Aminoer, hvad der skulle til før i ville gå ud og leje kontorhotel, og hvad der har afskræmt jer fra at gøre det, de gange hvor i har opsøgt muligheden.

Byd endelig ind, jeg vil gerne have så meget inspiration som muligt til en seriøs Nice-to-have og Need-to-have liste. Alt lige fra The-varianter til networking mæssig sammensætning af forretnings nicher.

Der er selvfølgelig en lang række elementære ting der er attraktive i et åbent kontorhotel for iværksættere, men jeg vil lade den stå åben for gode inputs. Fyr løs  :)

Hvilke ting skal vi tilbyde før det er attraktivt for dig ?

Regus er verdens største udbyder af flexible kontor løsninger, find dit nye kontor lige her. 

Fedt med dit input Kim, tak  :)

Cola automaten... Godt spottet, den havde jeg faktisk ikke fået med, da jeg selv er blind kaffe-fanatiker. :)

Har du været ude og kigge på lokations selv? - og hvad har du fravalgt/valgt ud fra?

Har lige været min første uge på et kontorhotel i Aarhus, så jeg har knap fundet ud af hvad mine behov egentlig er. Det var et rent convenience-valg i forhold til et samarbejde - de have et ekstra skrivebord, jeg manglede et i byen. Jeg vil tro at der går en måneds tid eller to før jeg ved hvad jeg savner. :)

Er der ikke noget med at en Coca Cola automat bruger ekstremt meget strøm? Det synes jeg at kunne huske.

Nå, men bortset fra det, så er jeg meget begejstret for kontorhoteller, og havde selv kontor i et inden jeg forlod DK.

Det skal bare være plug'n'play med Internet, printer/kopimaskine (de er faktisk ikke så dyre at lease), lille køkken med køleskab og plads til kaffemaskine, mødelokale (hvis der udlejes skriveborde i åbent kontor), alarm system.

Man kan jo altid fylde en masse attraktive ting på, men det øger jo bare huslejen. Og jo større fællesarealerne er, jo dyrer bliver kvm. priserne jo. Så selvom det er fedt med bordfodbold og lign. så er en lavere husleje som regel at foretrække for de fleste.

Mvh Carsten

Carsten Jacobsen:

Er der ikke noget med at en Coca Cola automat bruger ekstremt meget strøm? Det synes jeg at kunne huske.

Carsten Jacobsen:

Det skal bare være plug'n'play med Internet, printer/kopimaskine (de er faktisk ikke så dyre at lease), lille køkken med køleskab og plads til kaffemaskine, mødelokale (hvis der udlejes skriveborde i åbent kontor), alarm system.

Ja netværket er så lidt mere tung. Det er en ekstrem vigtig parameter.  Jeg skal lige have styr på de sidste ting, for jeg tror næsten at sidste lejer havde fiber, da det var en bank.

Den tekniske del på Flaskehals på wi-fi, må jeg så lige høre en netværksspecialist om. Det er en by i rusland for mig. Det skal bare virke :) - men det lyder umiddelbart lidt tungt. Jeg har set i andre tråde at der nævnes udstyr til 25k for optimal netværks udnyttelse, ved fx hoteller.

Fællesarealer havde jeg egentligt tænkt mig fuldstændig at barbere væk og i stedet arbejde lidt mere proaktivt med at lave et lækkert miljø. Vi har m2 fordelt i ca 5 lokaler, så det bliver mindre små lokaler og så et mødelokale.

Hvordan har i andre det i forhold til administration ? Er i ikke ret ligeglade med om der sidder en receptionist ? Jeg synes jeg har set så mange andre der spiller på kortet med at en receptionist tager telefonen til hovednummeret, og selvom det da er sat ind i lønningsforhold som "en mulighed", så kan jeg ikke lade være med at tænke at det er spild af penge for de fleste iværksættere at deres husleje forøges fordi der er en ekstra omkostning på de 25k om måneden til lønudbetaling for en receptionist på fuld tid.

LNG.DK:

Kantine ordning i bygningen, uden mad og drikker dur helten ikke - og jeg kan se at cola automaten er i debat :)

Vi har sprit nyt køkken areal med alle faciliteter, så jeg tror de fleste vil tage en madpakke med, men ja der ligger frugtaftaler og lidt smørrebrøds aftaler i tankerne i konceptet, så det kunne helt klart være en valgfri ordning vi kunne indgå med en af de lokale smørrebrødsjomfruer. Super input ellers :)