Depositum Retur

Halløj Amino.

Jeg er flyttet og har depositum tilgode hos den gamle udlejer...

Er der nogen tidsfrist for hvornår det seneste skal være betalte tilbage?

Der er noget med at der i Lejeloven for private står at har udlejer ikke gjort krav på betaling af istandsættelse osv. indenfor 4 uger efter fraflytning, så kan udlejer slet ikke gøre krav på noget efterfølgende...

Gælder dette også for erhverv?

Og så et lille tillægsspørgsmål... Når jeg får depositum tilbage, så er det vel depositum + moms jeg får tilbage da jeg har indbetalt depositum + moms ?

På forhånd tak :)

Martin Brandt.

Allan Stohn:

Hvis der er betalt moms af depositummet, mener jeg også, der skal retur moms.

Ja, der skal laves en kreditnota på den del af depositummet, som tilbagebetales, og i den forbindelse skal du tilbagebetale den købsmoms, som du har tidligere har fradraget.

Udlejer får en tilsvarende del af salgsmomsen tilbage, og på den måde går det hele lige op... hvis altså udlejer udbetaler momsen til dig... :-)

Det er rigtigt hvad Allan skriver - dog er et depositum fritaget for moms, da det hverken er et køb eller et salg, men derimod en sikkerhedsstillelse.

Der er derudover et ulovbestemt princip om, at udlejer skal have en "saglig grund" til at der ikke er afregnet, og du vil når som helst, kunne anmode om at der sker tilbagebetaling. Så må udlejer forklare, hvad udlejer agter at gøre og om hans grund er saglig.

Bemærk, at sager om depositum i erhvervslejemål ikke kan indbringes for huslejenævnet men skal direkte i boligretten - du kan altid henvende dig til [Slettet af moderator] her betaler du maksimalt 25% i salæromkostninger og har ingen risiko!

Venlig hilsen

Silas