Jeg går med en ide om at købe en bolig, for at udleje værelserne. Ideen er at den skal kunne betale sig selv... for så om 5 10 20 år? sælge (eller måske beholde den?) Jeg har overvejet at gøre dette alene/ eller også i vores lille forening hvor vi sidder 10 gutter.
Men det lyder lidt for simpelt i mit hoved, hvilket jeg er bange/sikker på at det IKKE er...
1: Er det Det værd at kaste sig ud i sådan noget her?
2: Hvad er reglerne - lovgivningen mht. udlejning af værelser/bolig..
3: Hvordan beskattes indtægterne ved leje - og ved salg af sådan en bolig.
4: Hvad burde jeg ellers at spørge om? :-)
også til sidst.. skal jeg tage fat i en bankrådgiver, ejendomsmægler, revisor eller advokat for at rådføre mig?
Nu har jeg læst din lille post. Dine 4 spørgsmål er ikke noget du kan få svar på via en post på amino. Reglerne for boligudlejning gennemgås i teorien generelt på bøger på ca. 400 sider, og det er ikke noget man bare lige kan ridse op her. Det samme gør sig generelt gældende for dine andre spørgsmål.
Jeg har skrevet noget om ejendomsavancebeskatning som stadig er mest af alt en klade, men den burde kunne besvare dit spørgsmål 3.
Hvad med beskatning af lejeindtægterne... Er det igen en beskattelse af fortjeneste, dvs efter at lånet er afbetalt? ex. hvis boligen koster 12000 at afdrage om måneden.. og leje intægterne er 11000: skal der så ikke betales skat, moms eller noget?
Og sådan som jeg forstod dit link: hvis vi køber en bolig til 2 mio. som ikke bruges til beboelse, men kun som udlejning, : og huset sælges til ex 2,2 mio ; skal der så betales af de 0,2...
Jeg prøver egentlig bare at finde ud af om man kan købe en bolig for så at via lejeindtægterne at få huset til "at betale sig selv".. eller om man kommer til at sidde fast i nogle skat og moms fælder...?
(og jeg tror forresten at hvis vi som ti personer køber boligen, bliver nød til at lave et i/s eller lignende..?
Du skal være opmærksom på at der er forskel på reglerne alt efter om du køber en bolig som privat person, eller om du er med i et I/S der køber en bolig.
Ihvertfald i forhold til hvordan der betales skat, der er jo forske på hvordan en privat person betaler skat og hvordan et firma betaler skat.
Bliv gratis medlem
Opret bruger