Bliv gratis medlem
Interessen for ejendom i Dubai er steget markant blandt danske investorer de seneste år. Det skyldes ikke markedsføring eller kortsigtede trends, men en kombination af stærke økonomiske rammevilkår, høj gennemsigtighed og et ejendomsmarked, der på flere områder er mere investorvenligt end traditionelle europæiske markeder.
I denne artikel forklarer jeg, hvorfor ejendom i Dubai i dag er særligt attraktivt for danskere, hvordan ejendomsmarkedet i Dubai adskiller sig fra Europa, og hvorfor juridisk rådgivning er afgørende, når man køber ejendom i Dubai.
Ejendom i Dubai og et ejendomsmarked i strukturel vækst
Internationale analyser fra blandt andet Knight Frank og andre globale aktører viser, at ejendomsmarkedet i Dubai ikke blot oplever midlertidig efterspørgsel, men er præget af langsigtet strukturel vækst.
Illustrationer over prisudvikling og transaktionsvolumen viser en vedvarende stigning i priser på ejendom i Dubai, særligt i attraktive områder, kombineret med et højt antal gennemførte handler. Efterspørgslen drives i høj grad af internationale købere, virksomheder og tilflytning, hvilket giver et solidt fundament for markedet.
Sammenlignet med mange europæiske storbyer, hvor ejendomsmarkederne er påvirket af regulering, høj beskatning og begrænset udbud, fremstår Dubai som et marked med betydeligt større fleksibilitet og vækstpotentiale.
Ejendom i Dubai giver højere afkast end europæiske ejendomsmarkeder
Illustrationer, der sammenligner lejeafkast på ejendom i Dubai med andre internationale storbyer, viser et meget tydeligt billede.
Ejendom i Dubai leverer typisk årlige bruttoafkast på omkring 6–9 %, mens ejendomme i byer som København, London, Paris og Berlin ofte ligger væsentligt lavere. Når man samtidig medregner, at der i Dubai ikke opkræves skat på lejeindtægter, bliver forskellen i nettoafkast markant.
For investorer betyder det, at ejendom i Dubai ikke kun giver højere afkast, men også mere stabile og forudsigelige rammer sammenlignet med mange europæiske ejendomsmarkeder.
Skatteforhold og ejerskab ved ejendom i Dubai
En væsentlig årsag til den stigende interesse for ejendom i Dubai er de skattemæssige og juridiske rammer.
Illustrationer, der sammenligner internationale ejendomsmarkeder, viser tydeligt, at Dubai adskiller sig ved at have ingen ejendomsskat, ingen skat på lejeindtægter og ingen kapitalgevinstbeskatning ved salg af ejendom. Samtidig har udenlandske investorer mulighed for fuldt freehold-ejerskab i en lang række områder.
Disse forhold betyder, at investering i ejendom i Dubai ofte resulterer i et væsentligt højere samlet afkast end tilsvarende investeringer i Europa, uden at kompleksiteten nødvendigvis er større.
Off-plan ejendom i Dubai og fleksible betalingsplaner
Mange danskere vælger at investere i off-plan ejendom i Dubai, hvilket også tydeligt fremgår af illustrationer over betalingsplaner og projektstruktur.
Ved off-plan ejendom i Dubai betales købesummen typisk over en længere periode, og en betydelig del af betalingen falder først ved færdiggørelse. Samtidig er udviklere underlagt strenge regler om escrow-konti, hvilket giver køber en høj grad af beskyttelse.
Denne struktur giver investorer adgang til ejendom i Dubai med lavere kapitalbinding og ofte en mere attraktiv indgangspris. Samtidig stiller det krav til juridisk forståelse af kontrakter og betalingsforpligtelser.
Juridisk rådgivning ved køb af ejendom i Dubai
Selvom ejendomsmarkedet i Dubai er velreguleret, adskiller køb af ejendom i Dubai sig markant fra køb af ejendom i Danmark.
Købsaftaler, ansvarsfordeling og rettigheder er opbygget anderledes, og mange danske købere undervurderer behovet for juridisk gennemgang. Hos Friis Legal repræsenterer vi udelukkende købere og investorer og har ingen økonomiske interesser hos udviklere eller mæglere.
Når man køber ejendom i Dubai gennem os, omfatter rådgivningen både juridisk gennemgang af Sale and Purchase Agreement, rådgivning om ejerskab, betalingsstruktur og exit samt praktisk koordinering mellem alle involverede parter. For mange klienter er dette afgørende for et trygt og vellykket ejendomskøb.
Ejendom i Dubai som en rationel investeringsstrategi
Når man sammenholder illustrationer om prisudvikling, afkast, skatteforhold og efterspørgsel, tegner der sig et klart billede.
Ejendom i Dubai er i dag en rationel og veldokumenteret investeringsmulighed for danske investorer, der ønsker international diversificering, stærkt nettoafkast og juridisk klare rammer. Det er ikke et spekulativt valg, men en strategisk beslutning baseret på fakta og struktur.
Hos Friis Legal hjælper vi danskere sikkert gennem hele processen, når de ønsker at investere i ejendom i Dubai, fra de indledende overvejelser til et juridisk trygt ejendomskøb. Læs mere om hvad vi kan hjælpe med her eller kontakt os på contact@friislegal.dk.
Opret bruger