Udlejer konkurs - mister jeg mit indskud?

D. 1. marts i år fraflyttede jeg et kontor efter at have sat lokalet i stand jfr. lejekontrakten. Lige siden har jeg forgæves forsøgt at komme i kontakt med udlejer for at få mit indskud - pr. telefon, Email og SMS, og jeg har desuden lagt besked på hans telefonsvarer.

Mine bange anelser blev bekræftet, da jeg via en fælles bekendt for nogle dage siden fik at vide, at udlejerens firma (Aps) var gået konkurs.

Jeg går ud fra, at det er ulovligt at bruge lejers indskud, eller hvad? Er man som virksomhed ikke sikret sit indskud ligesom private - også når der er tale om konkurs? Spørgsmålet er så, om udlejer hæfter privat, og om jeg kan hente mine penge ad den vej.

Kan nogen fortælle mig, hvordan jeg står, og hvad jeg skal gøre?

For lige at præcisere situationen:

Ejeren udlejede større lejemål til firma X (min udlejer), som fremlejede et kontorlokale til mig. Det er firma X, der tilsyneladende er gået konkurs.

På forhånd tak!

Lovgivningens regler om at ny ejer hæfter for forudbetaling af leje og depositum indbetalt af en lejer, gælder kun hvis der lejes direkte af udlejer som ejer ejendommen, ikke som her ved fremleje.

Du skal anmelde dit krav i konkursboet.

Hvis der er værdier i boet, herunder måske fremlejegivers forudbetaling og depositum i lejeforholdet, kan du måske opnå at modtage dividende, hvilket er en (lille) procentdel af dit indskud.

mvh Jørgen

Jørgen:

Lovgivningens regler om at ny ejer hæfter for forudbetaling af leje og depositum indbetalt af en lejer, gælder kun hvis der lejes direkte af udlejer som ejer ejendommen, ikke som her ved fremleje.

Gælder dette også såfremt ejeren har givet tilladelse til fremleje?

Hej Lars

Der er desværre ikke andet at gøre end at anmelde dit krav som et simpelt krav i konkursboet, også håbe på der er dividende til de simple krav.

Du kan finde kurrator på statstidende eller ved at henvende dig til Retten.

Mvh Sanne

Som nævnt i mit indlæg nr. 1 i denne tråd, skal dit krav anmeldes i konkursboet,

Det sker til den kurator som er udpeget af skifteretten i den retskreds fremlejegiver har hjemstedsadresse, hvilken formentlig er det sted du var fremlejetager.

Hvis du går ind på www.statstidende.dk kan du muligvis finde det proklama der er udstedt af kurator for indkaldelse af fordringer på det konkursramte firma inden en vis kortere frist.

mvh  Jørgen