Spørgsmål vdr. køb på tvangsauktion

Patrick:

Hej Ejendomsinvester!


Mange gange tak for hjælpen!

Det drejer sig om denne ejendom, http://www.itvang.dk/auktion/19783 og skulle bruges til udlejning.

Det er Nordea Realkredit der har lånet, og det står til en kurs 116 og kan kun indfri i obligationer.

Lånet er dog afdragsfrit.

Ved ikke om dette ændre nogle ting.

OG endnu engang tusind tak for hjælpen.

Umiddelbart vil jeg gætte på du skal regne med den løber op i minst 1.1 milion eller mere hvis der er interesseret købere,

du kan ta en snak med nodea allerede inden auktionen, for at høre om der er mulighed for du kan overtager evt lån (forhåndsgodkendelse)

Patrick:

Hvis den gør det har det ikke den store interesse da ejendomsmægler mener den kan sælges til 1.1-1.2 og med alle omkostninger der er forbundet med auktionen så løber det hurtigt over dette :(

også måske ikke, kan se den har været til salg uden held i 2011 for 945.000 http://www.boliga.dk/bolig/668916/bogholder_alle_76a_4_tv_2720_vanloese
(du kan bruge overstående til forhandling, med nodea.)

dog er priserne steget, men pas alligevel på da du køber en lejlighed uden garenti og køber beskyttelse når det er på tvang.

Du skal normalt regne med 1 prioteten altid vil ha sine penge, de 100.000 som skat har pant for, vil de aldrig byde på da de så skal betale Nodea det fulde beløb 

Enig, mange tak Jack

Har snakket med ejerforeningen, udlejning er ikke noget problem i denne forening :)

Det tror jeg skam hellere ikke, men det er første auktion jeg er til, så tager dertil også for at se hvordan det hele fungerer :)

Jeg takker utrolig mange gange for din hjælp Ejendomsinvestor, du har været til stor hjælp 

det er under alle omstændigheder en god ide at tage et par auktioner som "kigger" inden du skal byde. Der er formodentlig andre auktioner i morgen. De første par auktioner kan godt virke lidt uoverskuelige og går ret hurtigt når man tænker på at det er millioner der skydes af.

Sørg derfor for at have et bund solidt budget og en maxpris når du sætter dig i stolen og så lad være med at lade dig overtale af impulser under auktionen.

Hej Ejendomsinvester,

Den blev solgt på første auktion til 860.000.

Havde sat mig selv på max 1 million inkl udgifterne forbundet med hele auktionen samt frigive lånet

Ok, skal jeg forstå det på den måde at du fik den med hjem og at vi skal sige tillykke med handelen?