Ejendomsspekulant på skjult kamera: Sådan vil jeg snyde Skat for millioner

"Avancen på salget, altså salgsprisen minus købsprisen, bliver nemlig skattefri, når man bor eller har boet i ejendommen, man sælger."

http://nyheder.tv2.dk/samfund/2018-01-18-foerst-publiceres-soendag-ejendomsspekulant-paa-skjult-kamera-saadan-vil-jeg

Når man læser artiklen, kan man få det indtryk, at gevinst ved salg af hus er skattefri, hvis man blot "har boet i ejendommen."

Men det er vel kun stigningen i den periode, hvor man har boet i huset, der er skattefri?

Hvis man bor i et hus 3 år og derefter udlejer det i 7 år, skal man vel beskattes af stigningen de sidste 7 år?

Det er nyt for mig. Hvor mange må man købe?

I givet fald forstår jeg ikke, hvorfor folk overhovedet gider at investere i aktier. Hvis vi antager at afkastet før skat er nogenlunde det samme på lang sigt, er afkastet på aktier efter skat 42% lavere end ved at investere i et eller flere huse og lejligheder og leje det/dem ud. 

Det kræver at du rent faktisk bebor huset. Tidligere var der en 2 års regel som er ophævet. Men sikkert er det, at en uge ikke er nok :). I den sag som du henviser til, så vil SKAT kunne lave undersøgelser af om konen reelt har beboet ejendommen ved f.eks. at se på forbrug af el, vand og varme. Eller som journalisterne lege kratluskere for at se om konen reelt bor der......

Man skal dælme have købt til en lav pris, eller have mange penge, før det er en fidus at bo proforma på så dyr en adresse i 2 år...