Kapital søges til succesfuldt ejendomsfirma i vækst

Jeg vil gerne:

Have en investor

Låne penge

Jeg er i følgende branche(r):

• Bygge og anlæg

Status

Har omsætning

Jeg skal bruge

600.000 kr.

Jeg skal bruge penge til:

Selskabet gør sig i, at købe slidte huse/lejligheder enten i almindelig fri handel eller på tvangsauktioner. Ejendommene sættes i stand og sælges straks videre med fortjeneste. Selskabet opererer hovedsageligt i Storkøbenhavn, samt i Næstved, hvor jeg har et godt lokalkendskab.

Pt. er der attraktive cases i både Storkøbenhavn og især i Næstved. I Næstved er der ejendom på snarlig tvangsauktion, som vil give et stort afkast.

Her er lidt om mig/os:

Forretningen køres i et ApS, som jeg ejer. Jeg er uddannet revisor og er i foråret sprunget ud som selvstændig regnskabskonsulent / ejendomsinvestor.

Det er dog ejendommene jeg brænder mest for, og jeg bruger selv en del tid på projekterne, da jeg kan lave mange ting selv. Der er dog behov for også at hyre håndværkere ind til mere komplicerede opgaver (VVS, el, våderum mv.).
De enkelte cases finder jeg selv via søgning på diverse bolig- og auktionssider. De boliger, der virker interessante beregner jeg et gennemarbejdet case på, og vælger herud fra om den er interessant nok til at gå videre med.

Mine bidrag til forretningen er således omfattende: Case-beregninger, deltagelse og håndtering af auktioner / alm. ejendomshandel, projektstyring, håndværk mm.

Jeg har kørt to cases igennem i 2017, som begge har et solidt dækningsbidrag (omkring 400.000 kr. pr. case). Begge er gået som beregnet.

Jeg har pt. investeret alle mine penge (ca. 500.000 kr.) i et hus i Storkøbenhavn, som for nyligt er sat til salg, og derfor mangler jeg likviditet til nye cases.

Planen er - når huset i Storkøbenhavn er realiseret - fortsat at opretholde investeringen (såfremt investor naturligvis er interesseret heri), således at der løbende kan tages cases ind, hvilket vil booste forretningen.

Ejendomsselskabet skal med tiden skal vokse sig stort og gøre sig indenfor både nyopførelser af ejendomme, istandsættelser og udlejningsvirksomhed (hovedsageligt til erhverv).

Mit ønske er, at finde en passiv långiver, som søger en sikker og god forrentning af sine penge. Men jeg er åben over for at drøfte alle muligheder - det kunne også være interessant med en makker (fx en håndværker). Jeg tror så meget på konceptet - som også har bevist sig selv - at det vigtigste er, at jeg kan få min forretning til at vækste hurtigst muligt.