Bogføring, regnskab, moms, skat m.m.

Svar: Vedligeholdelsesopsparing ved udlejning af hus

Next.man — Thu, 13 May 2010 17:39:36 GMT

Tænker du på at nedsætte resultat ved at hensætte til en fremtidige vedligeholdelse ?

Dette kan ikke lade sig gøre skattemæssigt da det ikke er realiseret, og ikke regnskabsmæssigt da det ikke er et resultat af tidligere begivenheder.

Om der er helt specielle skatteregler som jeg ikke kender til, kan jeg dog ikke svare på :).

Svar: Vedligeholdelsesopsparing ved udlejning af hus

sandrafalk — Thu, 13 May 2010 17:33:05 GMT

Hej det er rigtig pænt af dig, men i første omgang takker jeg nej. Har haft SÅ meget at se til, og er glad for at have fundet en løsning. Og firmaet vi har, har vi ´fået anbefalet af en god ven. Men hvis det senere viser sig, at være en skidt løsning, vender jeg tilbage til dig :-)

Tak for svar alle.

Svar: Vedligeholdelsesopsparing ved udlejning af hus

Anders Mikkelsen — Thu, 13 May 2010 17:25:25 GMT

Hej Sandrefalk.

hvis du er interesseret i en samlet løsning hvor der både aftales bogføring, udarbejdelse af regnskab og administration inkl. rådgivning. så byder jeg gerne ind med en fornuftig pris på en samlet løsning.

Send mig i givet fald, en mail på: am@Nr1-Okonomikontoret.dk

Anders Mikkelsen

Nr1

Svar: Vedligeholdelsesopsparing ved udlejning af hus

sandrafalk — Thu, 13 May 2010 17:04:39 GMT

Det er ok. Vi har admin. firma, revisor og bankrådgiver. Det må være ok.

Det var bare et enkelt spørgsmål, som jeg bare spørger admin. firma om. Admin. står jo også for alt kontakt til/fra lejerne. Det er det, vi ønsker.

Svar: Vedligeholdelsesopsparing ved udlejning af hus

Anonymous — Thu, 13 May 2010 16:09:45 GMT

Hej sandrafalk

For mig lyder det efterhånden som om, at I bør få en regnskabskyndig med ind over denne udlejningsvirksomhed, ligesom det heller ikke ser ud til, at I har fået helt styr på, hvad og hvilke ydelser adm.firmaet rent faktisk kan tilbyde jer.

Det kunne måske være en idé at lægge denne opgave ud på freelancer, da jeg vil tro, at der er flere såvel regnskabsbureauer og revisorer, som vil kunne give jer en rigtig god pris på både bogføring, regnskab og løbende rådgivning omkring denne udlejning.

Hilsen

Tonny

Svar: Vedligeholdelsesopsparing ved udlejning af hus

sandrafalk — Thu, 13 May 2010 15:58:53 GMT

Det ved jeg, er vist ikke så god til at formulere hvad jeg mener Det kunne være nogen herinde, der lejede hus ud, og vidste hvor meget, man burde sætte til side. Fx 1000 kr. pr. måned?

Og, så var det om de penge skulle ind på den konto, hvor resten af regnskabet foregår, så at sige. Eller om det var bedre at sætte dem på en anden med højere rente. Jeg kender ikke reglerne for virksomhed. Men jeg spørger bare adm. firmaet

Svar: Vedligeholdelsesopsparing ved udlejning af hus

Anonymous — Thu, 13 May 2010 15:30:24 GMT

Vedligeholdelseskonto...jamen i kan vel bare lægge til side, som det passer jer......er ikke et lov-

krav.

Er da fint med et admin.firma.

MvH

Peter

Svar: Vedligeholdelsesopsparing ved udlejning af hus

sandrafalk — Thu, 13 May 2010 15:11:40 GMT

Hej med jer, og tak for jeres svar.

Vi har ikke spurgt adm. firmaet ang. det med vedligeholdelse. Men det kunne jeg jo gøre. Vi er lige startet op med dem ;-) Det handler bare om, at sætte penge til side til, når noget skal vedligeholdes/repareres. Det er det hele. Hvilke andre muligheder er der end adm. firma, hvis man ikke ønsker at have noget med udlejningen at gøre selv?? For det kan vi ikke af personlige årsager.

Svar: Vedligeholdelsesopsparing ved udlejning af hus

Anonymous — Thu, 13 May 2010 14:47:02 GMT

Yep...Anders....har ikke slået det op......lyder rigtigt.

Kunne nu heller ikke forestille mig.....at det var relevant i denne tråd.

MvH

Peter

Svar: Vedligeholdelsesopsparing ved udlejning af hus

Anders Jørgensen — Thu, 13 May 2010 14:12:20 GMT

Hejsa

Det er ikke nødvendigt at spekulære på vedligeholdelseskonti

efter § 18 og 18 b i boligreguleringsloven, medmindre der1. januar 1995 var 7 eller flere beboelseslejligheder i ejendommen. (ejet af samme udlejer)

Det er således kun "større" udlejere der har de kvaler.....

Mvh

Anders

Svar: Vedligeholdelsesopsparing ved udlejning af hus

Anonymous — Thu, 13 May 2010 14:04:02 GMT

Vedligeholdelseskonto vedr. udlejning af et privat hus?

Kan vel ikke ikke være rigtigt/relevant?

MvH

Peter

Svar: Vedligeholdelsesopsparing ved udlejning af hus

Anonymous — Thu, 13 May 2010 13:56:35 GMT

Hej

Jeg er enig med Anders, at sådan et spørgsmål må og bør være en del af administrationsfirmaets opgave.

Nu skriver I udlejning af jeres hus, så det må være et relativt stort hus med mange indtægter og udgifter, siden I vælger et administrationsfirma til løsningen.

I mange tilfælde vil der være væsentlige bedre og billigere alternativer i.f.m. med udlejning.

Hilsen

Tonny

Svar: Vedligeholdelsesopsparing ved udlejning af hus

Anders Mikkelsen — Thu, 13 May 2010 12:50:19 GMT

Hej Sandrafalk

Når i har et administrationsfirma på, bør det være en opgave for adm.firmaet at svare på jeres spørgsmål. Det er derfor man har et adm.firma. Hvis rådgivning om vedligeholdelseskonti ikke er en del af opgaven, så har i efter min mening købt en for dårlig løsning.

Hos os er rådgivning en naturlig del af en administrationsaftale.

Hvis ikke admi firmmaet vil rådgive Jer, skal du være velkommen til at kontakte mig.

De bedste hilsner

Anders Mikkelsen

Nr1

Vedligeholdelsesopsparing ved udlejning af hus

sandrafalk — Thu, 13 May 2010 07:30:07 GMT

Vi skal til at udleje vores hus. Vi har et administrationsfirma på, samt får vi en revisor til at lave regnskabet. Hvor meget bør man sætte til side til vedligeholdelse pr. måned?

Og er det ok at have denne opsparing på "virksomhedskontoen"? Eller ville det være smartere at gøre noget anden? Vi har fået oprettet en særskilt konto til udgifter/indtægter i forbindelse med udlejningen, men bliver nu i tvivl om det ville mere rentabelt at sætte vedligeholdelsesopsparingen på en anden konto end denne eller?