Jura, kontrakter, lovgivning, ophavsret m.m.

Svar: Hjælp til lejelovgivning

Anders Christensen — Tue, 27 Apr 2010 16:35:23 GMT

Martin6400:

Hvis jeg opsiger idag, og jeg gør udlejer opmærksom på jeg gerne vil fraflytte lejligheden om 1 måned, så kommer jeg altså til at betale for alle 3 måneder. Med mindre han kan finde en anden lejer?

Som udgangspunkt ja.

Hvis der er aftalt 3 måneders opsigelse i din lejekontrakt er det hvad der gælder.

Hvis udlejer så kan leje lejligheden ud før de 3 måneder er gået skal det naturligvis komme dig til gode.

Svar: Hjælp til lejelovgivning

Martin6400 — Tue, 27 Apr 2010 14:32:23 GMT

Anders Christensen:

Så hvis du f.eks. selv kender nogen der vil overtage lejemålet kan du henvise dem til din udlejer og så bør du kunne slippe for at betale f.eks. den sidste måneds husleje hvis de kan flytte ind så det passer med at du flytter ud.

Nu kunne jeg ikke finde på at anbefale min nuværende situation til andre..

Hvis jeg opsiger idag, og jeg gør udlejer opmærksom på jeg gerne vil fraflytte lejligheden om 1 måned, så kommer jeg altså til at betale for alle 3 måneder. Med mindre han kan finde en anden lejer?

Svar: Hjælp til lejelovgivning

Anders Christensen — Mon, 26 Apr 2010 19:56:41 GMT

Det er et ulovligt vilkår der strider imod reglerne i lejeloven, så det kan du groft sagt blot se bort fra.

Det er udlejers pligt at forsøge at genudleje lejligheden før din opsigelsesfrist såfremt du ønsker at fraflytte lejemålet før.

Så hvis du f.eks. selv kender nogen der vil overtage lejemålet kan du henvise dem til din udlejer og så bør du kunne slippe for at betale f.eks. den sidste måneds husleje hvis de kan flytte ind så det passer med at du flytter ud.

Men det kan godt ske du skal en tur i huslejenævnet for at få ret, det er ikke alle udlejere der følger reglerne..

Hjælp til lejelovgivning

Martin6400 — Mon, 26 Apr 2010 19:18:33 GMT

Hej,

Jeg håber i kan hjælpe mig, jeg bor i en lejlighed i Sønderborg, men overvejer voldsomt at flytte, og har derfor brug for lidt hjælp.

Der står følgende i kontrakten under § 11 særlige vilkår:

"Såfremt lejeren, efter aftale med udlejeren, ønsker at fraflytte lejemålet inden udløbet af opsigelsesfristen på 3 mdr., betales et gebyr på 750 kr."

Er der noget man skal være opmærksom på hvis man ønsker at benytte sig af ovenstående.

På forhånd tak.

Martin