Jura, kontrakter, lovgivning, ophavsret m.m.

Svar: Gælder en ejendom som selskabskapital i et aps?

m.noermark — Fri, 23 Apr 2010 22:09:18 GMT

Mange tak for de mange råd. Dem vil vi tage med ind i betragtningerne. :)

Vh Mads

Svar: Gælder en ejendom som selskabskapital i et aps?

Anonymous — Fri, 23 Apr 2010 21:59:36 GMT

Hej

Ved at indskyde en fast ejendom i et selskab, så skal der være en friværdi på minimum selskabskapitalen, eks. kr. 80.000 for et ApS.

Værdien af ejendommen er markedsprisen/handelsprise, som kan opgøres på flere måder, eks. hvis der ligger et købstilbud fra 3. mand eller en mæglervurdering o.s.v.. Den offentlige ejendomsværdi kan i dette tilfælde ikke anvendes til noget.

Imidlertid skal man også være opmærksom på, at ved indskud af fast ejendom i et selskab, så vil et senere salg eller overdragelse til den private del igen, udløse beskatningen efter Ejendomsavancebeskatningsloven.

Så der vil alene af denne grund være andre væsentlig bedre muligheder for at få kapitalen til stiftelse af et selskab, hvor det ikke er nødvendigt at overdrage ejendommen til selskabet.

Derfor synes jeg absolut, det vil være en god idé at tage fat i en kompetent rådgiver på området, så I får så optimalt et udgangspunkt som muligt.

Hilsen

Tonny

Svar: Gælder en ejendom som selskabskapital i et aps?

m.noermark — Fri, 23 Apr 2010 16:09:25 GMT

Mange tak.

Vi må hellere lige finde os en revisor, der kan give os den bedste løsning. :)

Vh Mads

Svar: Gælder en ejendom som selskabskapital i et aps?

Erik P. Ernst — Fri, 23 Apr 2010 15:10:34 GMT

Det er ændret til 80.000 kr. iår.

Svar: Gælder en ejendom som selskabskapital i et aps?

Millard — Fri, 23 Apr 2010 15:03:03 GMT

Så vidt jeg ved, så er det 125.000 kr man skal have, for at startet et ApS :)

Svar: Gælder en ejendom som selskabskapital i et aps?

BusinessMaroc — Fri, 23 Apr 2010 14:48:56 GMT

m.noermark:
eller benyttes en evt. offentlig ejendomsværdi til at udregne dette?

Hvis man ønsker at anvende et aktiv til stiftelse af et selskab, så kræver det eksempelvis en revisoreerklæring, der indestår for at der er mindst 80.000 i værdi i sommerhuset.

Tag eventuelt en snak med en revisor, da der kan være en skattemæssig fordel ved at gøre det på en bestemt måde, hvorved I så kan få lavere beskatning når I skal trække midler ud af selskabet til jer selv.

Svar: Gælder en ejendom som selskabskapital i et aps?

m.noermark — Fri, 23 Apr 2010 14:44:03 GMT

Hej Karsten.

Tak for svaret. :)

Når du skriver, at det er forskellen mellem selskabets aktiver og gældsforpligtelser, vil det så sige, at huset først tæller som kapital, når der er betalt 80.000 af på huset, eller benyttes en evt. offentlig ejendomsværdi til at udregne dette?

Vh Mads

Svar: Gælder en ejendom som selskabskapital i et aps?

Karsten Kabat — Fri, 23 Apr 2010 11:04:57 GMT

Man kan sagtens anbringe selskabskapitalen i et selskab i et sommerhus, i stedet for at have den stående i banken eller lignende.

Selskabskapitalen er blot en del af egenkapitalen, som groft sagt "bare" er forskellen mellem selskabets aktiver og gældsforpligtelser.

/Karsten

Gælder en ejendom som selskabskapital i et aps?

m.noermark — Fri, 23 Apr 2010 10:57:08 GMT

Hej Amino.

Da vi overvejer at starte et aps, der hovedsageligt vil beskæftige sig med ejendomme (mest sommerhuse), vil jeg gerne høre, hvorvidt køb af eksempelvis et sommerhus vil gælde som selskabskapital, og vi derfor ikke behøver at have 80.000 kr. stående i selskabet herudover?

Vh Mads N. Andersen