Alt det andet om at starte virksomhed

Svar: Må man leje et butikslokale uden at være momsregistreret

kitt — Wed, 24 Mar 2010 19:46:06 GMT

Okay, thanks :)

Kitt

Svar: Må man leje et butikslokale uden at være momsregistreret

twitter — Wed, 24 Mar 2010 19:15:26 GMT

first let me tell you about your problem that i've been in the same situation too and i did my business and i went to tax forcement to find out more,there i found that i can be no VAT payer under a certain amount of revenu. so it's simple if you don't have a bigger revenue..

http://www.scm-vending.com

Svar: Må man leje et butikslokale uden at være momsregistreret

kitt — Wed, 24 Mar 2010 19:06:39 GMT

Hej Lars

Jo, jeg er godt klar over, at omsætningen hurtigt kan komme op på de 50.000, hvis der udlejes mange pladser til høje priser - dog ville det ikke umiddelbart blive tilfældet her. Efter at have læst dine gode svar, tror jeg, vi er nødt til at rådspørge Skat :)

Du skal have tusind tak for hjælpen!

Mvh. Kitt

Svar: Må man leje et butikslokale uden at være momsregistreret

Anonymous — Wed, 24 Mar 2010 17:38:11 GMT

Hej Kitt

kitt:
Men i dette tilfælde ville det kun være et begrænset antal hyldepladser/mindre pladser, der udlejes på månedsbasis - dvs. det kan evt. blive en tredjedel eller måske en halvdel af lokalet, der bliver udfyldt med andres produkter, mens resten vil være vore egne produkter

Jeg vil stadig sige, at I som udlejere kommer til at fremstå som et I/S - og som du beskriver det, vil det så heller ikke være udlejning af fast ejendom, men "udlejning af plads" - og så er det faktisk momspligtigt = påvirker jeres omsætning i forhold til 50.000 kr's grænsen.

kitt:
hvordan det ville være mest rigtigt/nemmest at føre de individuelle salg for hver enkelt hyldelejers produkter

Det kommer jo an på, hvad I vil opnå. Hvis I vil hen til, at I opfattes som individuelle sælgere, så kan jeg kun sige: Jo mere opdeling jo bedre. Men det er en af den type situationer, som altid kan resultere i en anden vurdering hvis SKAT kommer på besøg. Jeg ville tage dem i ed.

Vh
Lars

Svar: Må man leje et butikslokale uden at være momsregistreret

kitt — Wed, 24 Mar 2010 12:51:39 GMT

Hej Lars

Mange tak for dit svar - det er en stor hjælp. Jeg håber, du så også vil svare på følgende:

Du skriver, at hvis to lejer et lokale og videreudlejer det, så kan det blive opfattet som et I/S.

Men i dette tilfælde ville det kun være et begrænset antal hyldepladser/mindre pladser, der udlejes på månedsbasis - dvs. det kan evt. blive en tredjedel eller måske en halvdel af lokalet, der bliver udfyldt med andres produkter, mens resten vil være vore egne produkter. Kan det så stadig opfattes som et I/S?

Vi ville vel kun blive opfattet som udlejere af fast ejendom, hvis vi udlejede hele lokalet, ikke?

Kan du mon så også sige noget om, hvordan det ville være mest rigtigt/nemmest at føre de individuelle salg for hver enkelt hyldelejers produkter, når det ikke er kommissionsbaseret overhovedet, og hvis man kun har ét kasseapparat - kan man bruge f.eks. en kvitteringsblok for hver lejers salg og samtidig slå alle salg ind i ét kasseapparat - den kan jeg ikke lige greje.

Ja, du kan nok høre, vi ikke ved så meget :)

Mvh. Kitt

Svar: Må man leje et butikslokale uden at være momsregistreret

Anonymous — Wed, 24 Mar 2010 07:40:15 GMT

Hej Kitt

Med hensyn til at leje et lokale og sælge fra det uden at være momsregistreret, er der grundlæggende ingen problemer i så længe omsætningen er under 50.000 kr. Mht. konteringen på selvangivelsen, er der måske en af de skattekyndige som vil supplere ?

Hvad jeg ikke er så glad for dine vegne på er den med at "gå sammen". I vil meget hurtigt komme til at fremstå som én butik - og så er I pludselig ikke længere individuelle sælgere, men et I/S. Og grænsen på de 50.000 kr. vil så gælde for I/S'et - dvs. jeres samlede salg.

Jeg vil faktisk være rigtig træls og sige, at hvis I vil være sikre på at have en opdeling som har en chance for at holde, så skal I have hver jeres kasse og gerne fysisk dele rummet mellem jer, sådan at hver af jer har et specifikt areal som er den enkeltes. Men jeg vil ikke en gang love, at den ikke kan give jer problemer.

Det samme vil gøre sig gældende hvis to lejer et lokale og videreudlejer det. Her vil I med stor sandsynlighed også blive opfattet som et I/S. Dette vil dog ikke nødvendigvis påvirke jeres momspligt (altså om I kommer over grænsen) for udlejning af fast ejendom er som udgangspunkt momsfrit.

Vh
Lars

Må man leje et butikslokale uden at være momsregistreret

kitt — Tue, 23 Mar 2010 21:29:03 GMT

Hej - jeg har et par spørgsmål , som jeg ikke kan finde svar på nogen steder - heller ikke på skats hjemmeside. Måske er der nogen herinde, der kender reglerne :)

1. Er der problemer i, at én person lejer et butikslokale uden at være momsregistreret og sælger egne fremstillede produkter f.eks. kunsthåndværk eller andet kreativt, så længe man ikke har en omsætning på 50.000 kr.? Fører man så ikke bare sin indtægt på selvangivelsen under punkt 12, 15 eller er det 19?

2. Er der problemer i, at flere personer lejer et butikslokale sammen uden at være momsregistrerede og sælger deres egne fremstillede produkter, f.eks. kunsthåndværk, så længe hver især ikke har en omsætning på 50.000 kr.? Hvis én overstiger de 50.000 kr. er det vel kun denne person, der skal momsregistreres?

3. Hvis personerne, der har lejet lokalet sammen, udlejer nogle salgspladser til andre kreative personer og modtager månedlig leje fra disse - kan pladslejeindtægterne så fordeles på de personer, som har lejet lokalet sammen, eller er der andre regler, der skal tages hensyn til?

Håber der er nogle, der kan svare på noget af dette :)

Bedste hilsner Kitt