Jura, kontrakter, lovgivning, ophavsret m.m.

Svar: Opsigelse af lejekontrakt før tid?

Michael — Tue, 09 Mar 2010 14:21:21 GMT

Hej

Erhvervslejeloven blev ændret i 2000 således at der blev aftalefrihed, og derfor er der vide rammer for aftaler, herunder binding eller uopsigelighed i en årrække.

Hvis der ikke er aftalt noget specielt der taler imod fremleje er det erhvervslejelovens §55 der er gældende, og her må du fremleje på samme vilkår du selv lejer, og udlejer skal have vægtige grunde for at nægte dette.

Michael

Svar: Opsigelse af lejekontrakt før tid?

slettetbruger — Tue, 09 Mar 2010 13:56:20 GMT

Ja, jeg har været opmærksom på det dengang - men åbenbart ikke nok... Det virkede så gigantisk for os for et par år siden - men vi er vokset en del hurtigere end forventet - og nu fanger bordet så - øv...

Jeg må se om jeg kan tale mig frem til et fornuftig aftale - men tror ikke lige det bliver så nemt.

Hvis nogen ved om der er særlige regler om 6 og 12 mdr må de gerne give lyd.

Mange hilsener Helle

Svar: Opsigelse af lejekontrakt før tid?

Thomas Lybek — Tue, 09 Mar 2010 13:40:12 GMT

Helle - houseofkids.dk:
Føler mig også rimelig blond lige nu

Nu skal jeg ikke lyde som en som gider at læse kontrakter og betingelser selv Men var i opmærksom på dette da i sagde ja?

Med Venlig Hilsen
Thomas Lybek

PS: Er der ikke noget med Virksomheder kun kan bindes 12 mdr. af gangen og private 6?

Svar: Opsigelse af lejekontrakt før tid?

Finn Pedersen — Tue, 09 Mar 2010 11:41:51 GMT

Hvis dit nuværende lejemål er rimeligt nemt at genudleje, burde det være muligt at købe sig fri i en dialog med udlejer.

Du kan evt. tilbyde udlejer at finde en ny lejer, så har du selv styr på processen.

En anden mulighed er måske at lave en fremleje på lejemålet indtil kontrakten kan opsiges traditionelt. Men du skal nærlæse kontrakten og se om du har en fremlejeret, ellers kan du måske får denne ret, men udlejer skal acceptere.

I bund og grund binder kontrakten, men ovenstående er de muligheder der anvendes normalt mellem seriøse udlejere og lejere.

De bedste hilsener

Finn

Svar: Opsigelse af lejekontrakt før tid?

slettetbruger — Tue, 09 Mar 2010 11:14:20 GMT

Føler mig også rimelig blond lige nu

Svar: Opsigelse af lejekontrakt før tid?

Thomas Lybek — Tue, 09 Mar 2010 11:06:06 GMT

Jeg kender ikke svaret, men synes FANDME det er lang tid at være bundet i sådan et tilfælde.

Opsigelse af lejekontrakt før tid?

slettetbruger — Tue, 09 Mar 2010 11:01:13 GMT

Vi har fået tilbudt et rigtig godt lejemål - og er samtidig ved at vokse ud af vores nuværende lager og kontor.

Nu finder jeg så lejekontrakten frem for at se hvor lang opsigelse der er. Der er 6 måneders opsigelse hvilket er fint. MEN - så læser jeg også at lejemålet er uopsigeligt indtil 01.01.2013.

Betyder det at jeg er stavnsbundet til dette lejemål til denne dato?

Kan man på nogen måde omgåes det?