Jura, kontrakter, lovgivning, ophavsret m.m.

Svar: Lejebolig gennem ApS???

Finn Pedersen — Thu, 24 Dec 2009 09:56:56 GMT

Hej Brian

Et eller andet kan der være galt i det du oplyser, en helt "almindelig lejlighed" kan godt være en erhvervslejlighed.

Jeg ville undersøge lejlighedens status i BBR eller på teknisk forvaltning.

En erhvervslejlighed må ikke bebos officielt, dvs du kan ikke tilmelde dig folkeregisteret på adressen, undtaget er nogle få tilfælde som f.eks. portnerbolig o.lign.

En beboelseslejlighed skal være beboet af beboere, som er tilmeldt på adressen, hvis en lejlighed ikke er registreret som beboet med tilmelding til folkeregisteret, har kommunen ret til at foretage tvangsudlejning i det omfang de måtte have behov for det til personer uden bolig, så er det jo ikke godt at være erhvervslejer i sådan et lejemål, ej heller udlejer, som kan få et stort erstatningskrav fra erhvervslejer.

Der kan være hybrider, som er kombinerede bolig og erhvervslejemål, her kan det være mere vanskeligt at udstikke præcise retningslinier.

Men vær nu sikker på lejlighedens status.

En lejligheds status kan iøvrigt ofte ændres efter ansøgning til kommunen, af ejer eller en af ham befuldmægtiget.

Med hensyn til lejens størrelse, så har Henrik svaret på det

De bedste hilsener

Finn

Svar: Lejebolig gennem ApS???

Brian Jakobsen — Thu, 24 Dec 2009 08:17:30 GMT

Der er tale om en helt alm lejlighed, som blot kun lejes ud til firmaer,
Sikkert for at komme uden om leje loven mht til pris og til opsigelse.

Den er lidt dyr pt, så derfor kan markedsprisen for private jo i virkeligheden godt være lavere, og dermed det vel ikke et problem?

Mvh Brian

(og tak responsen)

Svar: Lejebolig gennem ApS???

Slettet Bruger — Thu, 24 Dec 2009 08:07:22 GMT

Brian Jakobsen:
Hvordan ser det ud omkring at lade et ApS leje en erhvervslejlighed og derefter leje det ud til beboelse?

En erhvervslejlighed er normalt kendetegnet ved at den udelukkende er udlejet til andet end beboelse - så derfor er spørgsmålet vel mest hypotetisk.

Brian Jakobsen:
Evt med en leje reduktion mellem ApS og lejere?

Hvorfor viderudleje til reduceret pris? Hvis det udlejning til ejeren af Aps og nærtstående til denne skal det ske på markedsvilkår.

Henrik

Svar: Lejebolig gennem ApS???

Brian Jakobsen — Thu, 24 Dec 2009 07:52:25 GMT

Er der ingen der kan hjælpe med dette spørgsmål?

Lejebolig gennem ApS???

Brian Jakobsen — Mon, 21 Dec 2009 21:14:55 GMT

Hej Amino'er

Hvordan ser det ud omkring at lade et ApS leje en erhvervslejlighed og derefter leje det ud til beboelse?
Evt med en leje reduktion mellem ApS og lejere?

Mvh Brian