Cafe og hygge

Fremleje

Lasse Kristiansen — Wed, 11 Oct 2006 15:22:00 GMT

Dato: 11-10-2006 17:16:37 Forfatter: Camilla Amtrup

5 mdr. er ikke lang tid, men måske kunne en julehandler være interesseret i lidt ekstra lager eller butik? Ellers betragter jeg det som en investering. Huslejen er 5000 inkl. moms og aconto varme og vand. Så det er bare om at slå til nu. Der er ingen afståelse. De omkring liggende butikker koster det dobbelte og har for det meste en afståelse på 300-400.000 kr.

Det ville jeg heller ikke tænke over to gange. Det er bare med at underskrive hurtigst muligt. Om ikke andet kan du altid afstå lejemålet.

Fremleje

C. Amtrup — Wed, 11 Oct 2006 15:17:00 GMT

Hej og tak for svar og flytning!

Kontraktens ordlyd vedr fremleje er i sin enkelthed som følger:

"§9 - Fremleje og Afstaaelse.

Lejer har ret til fremleje i overenstemmelse med ELL §54."

....

Jeg har møde med udlejer og nuværende lejer i morgen.

5 mdr. er ikke lang tid, men måske kunne en julehandler være interesseret i lidt ekstra lager eller butik? Ellers betragter jeg det som en investering. Huslejen er 5000 inkl. moms og aconto varme og vand. Så det er bare om at slå til nu. Der er ingen afståelse. De omkring liggende butikker koster det dobbelte og har for det meste en afståelse på 300-400.000 kr.

Mvh,

Fremleje

Lasse Kristiansen — Wed, 11 Oct 2006 13:48:00 GMT

Umiddelbart: Ja, du har ret til at fremleje fra dag et. Kopiér lige den nøjagtige ordlyd i lejekontrakten herind, så får du et mere kvalificeret svar.

Der kan dog være andre omstændigheder, der betyder at din ret til at fremleje (til bestemte brancher) er begrænset. Lokalplanen kan f.eks. indeholde bestemmelser om, at der ikke må drives liberalt erhverv fra lejemålet.

Har du en potentiel lejer? 5 måneder er ikke just lang tid...

EDIT: Velkommen til i øvrigt!

Fremleje

Brian Nielsen — Wed, 11 Oct 2006 13:19:00 GMT

Jeg har flyttet den til en mere passende kategori....

Og velkommen til Amino

Fremleje

C. Amtrup — Wed, 11 Oct 2006 12:56:00 GMT

En rigtig elev besked!

Er der nogen der vil være så flinke at fortælle mig hvordan man sletter sit indlæg - så det kan komme under det rigtige emne?

Viceværten er vist ikke hjemme.

Fremleje

C. Amtrup — Wed, 11 Oct 2006 12:28:00 GMT

Hej

Jeg er ny her på Amino.dk, men har læst med på sidelinjen mange gange.

Nu håber jeg I kloge hoveder har lidt hjælp til mig!

Jeg er i gang med at opstarte en børnetøjsbutik i Svendborg og har fundet det perfekte lokale. MEN det er til overtagelse nu. Det ligger godt, er billigt og har den rigtige størrelse. Kort sagt, det er LOKALET.

Jeg kan først starte som selvstændig omkring den 1. april 07, men slår simpelthen til nu. Det er altså 5 mdr. husleje jeg investerer.

I min kontrakt står der jeg har ret til at fremleje. Det er kun §54 i ELL der nævnes, og den omhandler ægtefælles rettigheder.

Betyder det rent konkret at jeg har ret til at fremleje fra dag 1.? Har udlejer ret til at gøre indsigelse mod dette?

På forhånd tak for hjælpen.