Jura, kontrakter, lovgivning, ophavsret m.m.

Svar: Hvad er fordelen ved at et holdingselskab køber en ejendom?

Knk81 — Mon, 14 Mar 2016 18:26:50 GMT

Tak John!

Holding har pengene til at stå, så de er til rådighed.

Men du har nok ret, jeg bør nok kontakte vores revisor og drøfte med ham, det koster jo bare kassen hver gang de er inde over😉

Men tak fordi du tog dig tid til at svare 😊

Svar: Hvad er fordelen ved at et holdingselskab køber en ejendom?

Cookie - John Hannover — Mon, 14 Mar 2016 17:52:11 GMT

fat i en revisor når I har det konkrete.- Der er dels aspektet med at få kreditforeningslån i jeres holding - de vil givet kræve sikkerhed med mindre holding har alle pengene selv - dels at salg fra selskab til jer har skatteasspekt når den tid kommer.

Eje det i holding og bo der som hovedaktionær er normalt meget dyrt skattemæssigt da husleje beregnes efter hårde regler - men igen - få en konkret vurdering

vh John Hannover

Svar: Hvad er fordelen ved at et holdingselskab køber en ejendom?

Knk81 — Mon, 14 Mar 2016 16:57:13 GMT

Kan se det er en gammel tråd, men håber alligevel der er nogen der kan hjælpe mig.

Vi står nemlig i den situation, at vi ønsker at flytte og har fundet et hus i en anden by ( vi har dog ikke købt det endnu), men vi har ikke fået solgt vores nuværende hus.

Mine spørgsmål er så, kan vi få holdingselskabet til at købe huset til os først, og evt. Leje det ud indtil vi har solgt vores nuværende hus? For derefter at købe det af selskabet? Og hvad med beskatning og lign. Ved sådan en overtagelse?

Et andet scenarie er at Holding køber det og at vi lejer os ind, men Hvordan er reglerne så med hensyn til beskatning?

Håber nogen kan hjælpe.

Svar: Hvad er fordelen ved at et holdingselskab køber en ejendom?

Skattekonsulenterne ApS — Wed, 28 Oct 2009 21:33:58 GMT

Sorry to say men i mine øjne er det noget sludder - Det handler i al sin enkelthed om at man ønskede at indføre nogle ensartede regler som var håndgribelige og hvis folk mener at den beregnede beskatningsleje er for høj kan de jo klage over ejendomsvurderingen. Faktum er jo at i langt de fleste tilfælde hvor folk har fribolig så er værdien sat for lavt i forhold til markedsslejen uanset om vi taler før eller efter dette indgreb. Derfor er der også mange skattesager på dette område

Svar: Hvad er fordelen ved at et holdingselskab køber en ejendom?

Jimi Hove — Wed, 28 Oct 2009 13:29:10 GMT

Jeg kan godt huske udsendelsen, og det var faktisk det hul jeg troede stadig stod åbent. Nu er de så blevet straffet i stedet for med værdiansættelser højere end normal markedsværdi kan jeg forstå.

For det første var det et hul politikerne selv lod stå åbent. Så brugte folk det, lovligt, og nu skal de straffes, så det ser godt ud i aviserne og for hovedparten af vælgerne.

Igen ikke til dig Bent. Men fremtiden vil vel vise om det er sund politik at straffe erhvervslivet, hver gang der skal hentes stemmekvæg

Svar: Hvad er fordelen ved at et holdingselskab køber en ejendom?

Skattekonsulenterne ApS — Wed, 28 Oct 2009 08:52:22 GMT

Det kan udtrykkes meget enkelt. En Faktor udsendelse i TV for en del år siden hvor man tog fat i mange af dem der har fribolig og bor på Strandvejen. Her blev det godtgjort at mange havde store fordele ved at købe deres ejendomme via et selskab og få dem stillet til rådighed som fri bolig.

Dette var begrundelsen for at det borgerlige flertal i Danmark valgte at indføre den lovgivningsmæssigt fastsatte beskatningsværdi.

Svar: Hvad er fordelen ved at et holdingselskab køber en ejendom?

Jimi Hove — Wed, 28 Oct 2009 08:35:24 GMT

Hej Bent

Tak for svar

Nu ved jeg godt du ikke er politiker , men ved du hvad der ligger til grund for følgende : " Beskatningen sker til en skematisk værdi der som regel er betydeligt højere end markedslejen." ?

Endnu en straffeaktion imod erhvervsdrivende i DK ? Altså hvis man driver et firma, skal man forvente at betale højere skat og højere boligudlejningsudgifter end markedet normalt foreskriver

Jeg tør dårligt tænke på hvad finanskrisen, får visse politikere til at gøre for at finde en syndebuk for alle samfundets problemer. Jeg kan se at S og SF allerede nu er ude og vil belønne folk på kontanthjælp, dagpenge og andre overførselsindkomster imens topskatten skal hæves igen.

Det kan vel ikke dreje sig om mere end 10-15 år før det bliver forbudt at drive virksomhed.

Ikke til dig Bent, blot lidt luft der skulle ud

Svar: Hvad er fordelen ved at et holdingselskab køber en ejendom?

Skattekonsulenterne ApS — Wed, 28 Oct 2009 08:26:46 GMT

Så er der lidt mere at tænke over her. Det kan ganske enkelt ikke svare sig at lade et selskab købe ejendommen og at få den stillet til rådighed som fri bolig.

- Beskatningen af fri bolig sker ikke til markedsværdi som det bliver sagt når der er tale om "udlejning" mellem et selskab og en person der er hovedaktionær eller har bestemmende indflydelse på egen aflønningsform. Beskatningen sker til en skematisk værdi der som regel er betydeligt højere end markedslejen.

- Selskabet kan ikke foretage fradrag for forbedringer men kan kun foretage fradrag for vedligeholdelsesudgifter og der vil ikke være nogen nævneværdige når der er tale om en ejendom man kun har ejet i kort tid da man ser det i forhold til ejendommens værdi på købstidspunktet.

- Selskabet er skattepligtig af avance ved et senere salg. Det er du ikke som privatperson.

Der hvor der muligvis kan være en ide er hvor man skal købe ny bolig og ikke kan komme af med den gamle. Der kan det nogle gange være en fordel at handle den ind i selskabet men sælger selskabet senere ejendommen til en højere pris udløser det skat.

Svar: Hvad er fordelen ved at et holdingselskab køber en ejendom?

Peter Julius — Tue, 27 Oct 2009 19:48:53 GMT

Hej Alle

Mange tak for de forskellige svar. Der er da lidt at tænke på.

Svar: Hvad er fordelen ved at et holdingselskab køber en ejendom?

Jimi Hove — Tue, 27 Oct 2009 19:14:38 GMT

"Først undersøger man grundigt og så bruger man hullerne i stilhed bagefter,"

he he, undskyld min platte mandehumor

Nå, men tak for svarene. Med det ekstreme skattetryk der er på folk der giver den en skalle, er det godt at høre at der stadig findes LOVLIGE huller.

Jeg dykker længere ned i sagen når det bliver aktuelt

Tak

Svar: Hvad er fordelen ved at et holdingselskab køber en ejendom?

RevisorOlsen — Tue, 27 Oct 2009 19:10:22 GMT

Movement, humor er en fæl ting. Næ, det revisor er bange for her er fejlrådgivning og skal have forsikringen frem. Først undersøger man grundigt og så bruger man hullerne i stilhed bagefter,

Svar: Hvad er fordelen ved at et holdingselskab køber en ejendom?

Jimi Hove — Tue, 27 Oct 2009 18:57:38 GMT

Jo tak varm kartoffel.. Ville egentlig selv have skrevet det, men ved ikke om jeg turde. Fordi vi er jo henne i noget med nogle " hemmelige " skattehuller som regeringen har ladet stå åben for velhaverne.

Jeg er ikke sikker på om alle huller er blevet lukket, men hver gang man snakker med en revisor om, kan man fornemme at de både ikke helt vil tale om det, og at der mere til sagen end det de siger.

Man skal måske have sig en liebhaver revisor for at få hele historien

Svar: Hvad er fordelen ved at et holdingselskab køber en ejendom?

RevisorOlsen — Tue, 27 Oct 2009 18:53:30 GMT

Selv tak, men det som Peter skriver en varm kartoffel med mange svar og en hel del ting som skal undersøges til bunds. Intet er mere kedeligt end en skattesag grundet dårlig forarbejde.

Svar: Hvad er fordelen ved at et holdingselskab køber en ejendom?

Jimi Hove — Tue, 27 Oct 2009 18:48:35 GMT

Jeg søger nu bare det rigtige svar :-)

Tak skal du have

Svar: Hvad er fordelen ved at et holdingselskab køber en ejendom?

RevisorOlsen — Tue, 27 Oct 2009 18:36:35 GMT

movement:

Mange tak for svar .

Jeg har 1 spørgsmål til :

Hvad er den nedre grænse for hvad man må leje huset ud til, når lejeren er en selv ?

Bevist markedsværdi, ved godt det er et kedligt svar.