Bogføring, regnskab, moms, skat m.m.

Svar: Virksomhedsbeskatning

Skattekonsulenterne ApS — Wed, 21 Oct 2009 21:11:07 GMT

Man skal lige holde sig for øje at hvis ejendommen sælges inde i virksomhedsordningen vil avancen ved et salg blive beskattet som personlig indkomst når provenuet hæves ligesom der svares arbejdsmarkedsbidrag.

Tager man ejendommen ud af VSO før det år hvor den sælges sker beskatningen som kapitalindkomst hvilket vil sige at man sparer arbejdsmarkedsbidrag + topskat af den del af avancen der fragår i ens negative kapitalindkomst (renteudgifter). Sidstnævnte bør derfor klar overvejes hvis man ikke har andre virksomheder i VSO eller vil opstarte anden virksomhed/købe ny ejd. og dermed videreføre ordningen (og den udskudte skat)

Svar: Virksomhedsbeskatning

Anonymous — Mon, 19 Oct 2009 15:33:16 GMT

Mange tak for hjælpen :)

Svar: Virksomhedsbeskatning

Benjamin — Mon, 19 Oct 2009 14:22:13 GMT

Ja, det kan man godt.

Ved salg af ejendommen skal der jo så betales den resterende skattebetaling af de 400.000 (som vist i mit eks. ovenfor).

Mvh.

Benjamin

Svar: Virksomhedsbeskatning

Anonymous — Sun, 18 Oct 2009 16:11:05 GMT

Hvis man forstiller sig, at de 400.000 går til afdrag på en ejendom.

Kan man så godt have en ejendom, som skat i princippet ejer 34% procent af( hvis man sælger den), men hele ejendommens overskud, går til en selv? som man så skal betale 59% skat af, hvis man vil have det trukket ud som privatforbrug?

Svar: Virksomhedsbeskatning

Benjamin — Sun, 18 Oct 2009 13:27:33 GMT

Hej

M. Andersen:

Er ejendommen omfattet af virksomhedsordningen, kan fortjenesten opspares i virksomheden mod betaling af en foreløbig virksomhedsskat på 25 procent. Først når du hæver beløb fra virksomheden til privat forbrug, foretages den endelige beskatning.

Ja, udlejning af ejendom kan betragtes som erhvervsmæssig virksomhed og dermed beskattes via virksomhedsskatteordningen.

Ved brug af virksomhedsskatteordningen vil du blive beskattet med 25% af overskuddet nu. og når du vælger at tage overskuttet ud af virksomheden vil du blive beskattet med yderligere sats der svare til hvad du oprindeligt mangler at blive beskatet (det blev vist kryptisk), vi prøver med et lille eks.

Dit overskud er 600.000 kr. og du vælger at spare det hele op i virksomheden.

Din skattebetaling nu bliver så: 600.000 * 25% = 150.000 kr.

Næste år vælger du så at trække de resterende 450.000 ud af virksomheden til dig selv.

Her vil skatteberegningen så komme til at hedde:

450.000 + 150.000 = 600.000

skat af 600.000 = 600.000 * 59% (ved topskat bliver det ca. 59%) = 354.000

Heraf har du allerede betalt 150.000, så det du mangler at betale er : 354.000 - 150.000 = 204.000 kr.

Med andre ord, sker der altså det at din skatte betaling bliver rykket.

Mvh.

Benjamin

Virksomhedsbeskatning

Anonymous — Sun, 18 Oct 2009 10:01:45 GMT

Hej

Er ejendommen omfattet af virksomhedsordningen, kan fortjenesten opspares i virksomheden mod betaling af en foreløbig virksomhedsskat på 25 procent. Først når du hæver beløb fra virksomheden til privat forbrug, foretages den endelige beskatning.

http://www.skat.dk/SKAT.aspx?oId=204549&vId=202457&search=for%E6ldrek%F8b

hvad er den endelige beskatning? differencen til ens kapitalindkomst-beskatning?

Mark