Deltids iværksætter?

Claus — Tue, 11 Aug 2009 07:53:08 GMT

Hej

Jeg vil høre om der er nogen herinde der har en mening om følgende problemstilling.

Jeg er under uddannelse som pilot, og har i den forbindelse optaget et 15 årigt banklån på kr. 600.000.-der pt. forrentes med 6,66% Samtidig ejer jeg en ferielejlighed i Østrig til en værdi af mellem 1,2 - 1,6 million (svært at spå om i disse tider). Den bliver pt. ikke udlejet, men med en massiv indsats kunne jeg formentlig udleje den for ca kr. 85.000.- p.a. Der er faste udgifter på små kr. 30.000.- om året + diverse uforudsete udgifter. Desuden forventer jeg øget ulejlighed med ødelagt inventar hvis jeg begynder at leje den ud. Jeg kan se bare på vennernes brug at det slider godt og grundigt på lejligheden.
Alt i alt forudser jeg minimal overskud når skattefar og løbende vedligeholdelse er betalt.

Derfor overvejer jeg at forsøge at sælge lejligheden, indfri lånet* og forsøge at starte en lille nebengescheft op. Det siger sig selv at jeg naturligvis vil bruge min pilotuddannelse til at forsøge at lande drømmejobbet.
Derfor er ønsket at jeg kunne bruge resten af pengene på at starte noget op hvor indtjeningen, minus de renter jeg så ikke skal betale på lånet, overstiger det jeg vil kunne tjene på at beholde lejligheden.

Problematikken går så på hvad det evt. kunne være? Selv tænker jeg en lille udlejningsejendom, der er dog tilsyneladende alverdens juridiske forviklinger, men tiden synes rigtig til det. Desuden har jeg ikke travlt med at tage store risici og har tid til at vente på en værdistigning på den lange bane. Det ville dog være rart om det kunne bidrage lidt til husholdningen på den korte bane også, måske i omegnen af kr. 50.000.- om året. Er det muligt? og er der måske nogle der vil dele deres erfaringer på dette område med mig, eller har andre ideer hører jeg meget gerne på inputs.

* er der forøvrigt nogen der kan fortælle mig hvilke funktioner i excel der kan hjælpe mig med at regne ud hvor mange renter der løber på lånet i dets 15 årige forløb? Det forekommer mig at det er væsentligt at kende dette beløb temmeligt præcist for at kunne vurdere hvilken beslutning der er den mest fornuftige m.h.t et evt. salg af lejligheden.

På forhånd tak for input og tanker

Mvh.
Claus

Hvilken virksomhed skal jeg starte?

Deltids iværksætter?