Diverse administration hjælp

Lejemål.

klp29 — Tue, 23 May 2006 05:36:00 GMT

Ja prøv at se på www.trekabo.dk - der er mange gode artikler.

Lejemål.

Holm - Claus — Fri, 19 May 2006 21:28:00 GMT

Hej Easy

Følgende skal der tages hensyn til i prioriteret rækkefølge:

1) Ejendommens beliggenhed.

2) Ejendommens beliggenhed.

3) Ejendommens beliggenhed.

4) Lejerens økonomi.

5) Lejekontrakten.

6) Ejendommens kvalitet.

7) Servitutter, lokalplaner o.l. (pligt til at drive bestemte

erhvervstyper, er ny lejer afskåret fra at drive samme erhvervstype som gl. lejer osv. osv...).

8) Renterisikoen (projektets rentefølsomhed).

9) Muligheden for at et skattefradrag kan rummes i topskatten.

Det er vigtigt, at du har en nødplan for, 1) hvis lejeren flytter, eller ikke kan betale 2) at du bliver nødt til at sælge ejendommen af forskellige årsager om 4 år, hvor renteniveauet og dermed også afkastningskravet er steget

Jeg håber, at dette hjalp.

/Claus

Lejemål.

easy_lang — Fri, 19 May 2006 10:55:00 GMT

Jeg havde nu mest privat bolig i tankerne, men kunne godt forstille mig at med erhvervsbolig, at man har nogle nemmere lejer.

Nu hvor du ved noget om erhvervs bolig.

Hvilken slags erhverv skal man går efter, butik, kontor, eller lager..???

Og jeg havde forstillet mig noget i midtjylland, fordi der er de mange nye motorveje snart færdig, og de giver nogle super gode transport muligheder rundt i stort set hele landet.

Lejemål.

Holm - Claus — Thu, 18 May 2006 21:40:00 GMT

Hej Easy

Det er jo ikke noget lille spørgsmål, som du stiller. Du skal nok være lidt mere specifik, er det bolig eller erhverv, hvor er beliggenheden, hvor stor er ejendommen.

Jeg arbejdede i perioden ´94 til ´98 med handel og administration af erhvervs- og investeringsejendomme, og selvom jeg ikke er opdateret på de nye regler mv., så vil jeg kunne underholde dig i rigtigt lang tid, så du bliver nødt til at være mere konkret.

Men en god ide er altid at sætte sig ned og læse lovteksten for det område, hvor du gerne vil operere, erhverv eller bolig, både vedrørende udlejning og handel. Når du skal indgå lejekontrakter, så skal du have talt med nogen, som lige nu har hands on på den del, idet der altid er en masse standard forbehold, som skal indarbejdes i lejekontrakten for at du er ordentligt garderet.

Jeg håber, at det blot hjalp en lille smule.

mvh

Claus

Lejemål.

easy_lang — Thu, 18 May 2006 19:22:00 GMT

Hej derude..

Er der nogen af jer som har forstand på opkøbe af boliger, også leje dem ud.

Hvis nogen har nogle råd eller fif kunne jeg godt tænke mig dem???

Samt er der nogle områder som er meget bedre end andre...