Hvordan får man lån & finansiering til sine ideer?

Start af Restaurant

Sponseret-indlæg — Thu, 07 Sep 2017 06:36:09 GMT

Hos Saxis har du flere muligheder for at gøre en god investering, køb en allerede eksisterende restaurant.

Start af Restaurant

Spike — Wed, 10 May 2006 20:18:00 GMT

Hej Marc.

Sidder lige her og læser om dine super planer, som iøvrigt lyder herlige, men et undrer mig lidt...

Din alder taget i betragtning, er du overhovedet sikker på at du kan opnå næringsbrev og spiritusbevilling?

Hvis du ikke er brancheuddannet er der noget med at du min. skal være 25 år og kunne dokumentere nogle års erhvervserfaring fra branchen.

Jeg kender af naturlige årsager ikke til dine forhold, men det ville måske være meget godt du lige fik tjekket de her ting, så du ikke pludselig står i en situation hvor du har brugt en masse penge og tid på projektet, og så ikke kan komme videre pga. dette...

Held og lykke med det hele...

Spike...

Start af Restaurant

Skattekonsulenterne ApS — Tue, 02 May 2006 11:33:00 GMT

Du kan til enhver tid lade din ægtefælle være medarbejdende ægtefælle eller lønansætte hende, hvorved I kan få indkomsten fordelt ud på jer begge. Det kan have betydning i relation til topskatten. Hvis du fortsætter med at arbejde kan der - også i forhold til topskatten - være en ide i at lade restauranten stå i din kones navn, så det er hende der beskattes af overskuddet.

Hvis virksomheden kan undvære din arbejdsindsats i dagtimerne kan det da kun anbefales at du beholder dit job. Først hvis I vurderer at I ved at få frigivet dig kan oparbejde en merindtjening - evt. sparede lønomkostninger til andre - som overstiger din indtægt er det værd at overveje at skibbe det andet job. Herudover er det jo et spørgsmål om hvad du/I helst selv vil. Hvis det ellers kan hænge sammen er der jo andet i valget end penge.

Med hensyn til det med at bo i restauranten. Et er om det er lovligt. Noget andet er at I i såfald ikke vil kunne få fuldt fradrag for huslejeudgiften på grund af det private element.

Start af Restaurant

Marc — Mon, 01 May 2006 21:55:00 GMT

Men er der ikke nogen fiduser :)

Altså kan det bedre betale sig at være en ejer eller 2 hvis man er gift.

Start af Restaurant

Tejohn — Mon, 01 May 2006 20:38:00 GMT

Hej Marc,

Jeg ville ikke opgive mit faste job i opstartsperioden, hvis jeg kunne beholde det. Du har brug for alle de penge, som du kan skrabe sammen til at leve for i starten.

Stort set ingen får overskud fra dag 1. De penge du tjener, bør gå til at afbetale gæld, sikre økonomien i projektet og få det hele til at løbe rundt uden at kassekreditten er oppe og ringe i det røde felt hele tiden. Jo hurtigere du får vendt minus til plus, jo sjovere er det.

Iøvrigt regner jeg da med at din kone er med på hele ideen og vil give en hånd i det daglige arbejde i restauranten? Hør banken hvad der skal til. Vi andre kan sidde og give dig en masse gode råd, men tilfældet kunne være at banken tænker anderledes end vi og måske slet ikke stiller så store krav i sidste ende.

En ting er helt sikkert. Du skal tale med din bank og det kan ikke gå stærkt nok. Så snart du ved hvordan de stiller sig overfor projektet, jo snarere kan du komme videre med planerne. Men hvis det blot forbliver ved tanken og snak om det, så kommer du ingen vegne.

Og endelig: Nej, du må ikke lovligt bo i din restaurant. Men du har da også et hus? Så hvorfor skulle du bo i restauranten?

Jeg kan heller ikke komme i tanke om en restaurant, der var så lækker, at jeg ville bo i den. Du har jo i bund og grund få rum til rådighed: Køkken, kontor, lager/kølefaciliteter og selve spisesalen. Jeg ville ikke for alt i verden overnatte nogen af de steder!

Med venlig hilsen

Flemming

Start af Restaurant

Marc — Sun, 30 Apr 2006 19:04:00 GMT

Hvordan og hvorledes med ejer af restauranten ???

Jeg har nemlig en kone som skal være med, men skal vi begge 2 stå som ejer, eller skal jeg fortsætte mit job da jeg tjener 30000+/måned så vi da har lidt indkomst eller hvordan står vi bedst.

Håber at der er nogen der har nogen rigtig gode råd/forklaringer hvordan man grejer den bedst så man får mest muligt ud af det.

Og en anden ting.

Må man bo i sin restaurant hvis den er opført som ren erhverv? I hvert fald bare for en periode...

Start af Restaurant

Tejohn — Fri, 28 Apr 2006 12:38:00 GMT

Hej Marc,

Umiddelbart synes din situation at være ganske god. Du har en masse friværdi og du har kontanter til rådighed.

Banker og realkredit er med SÅ LÆNGE der er værdier, der modsvarer deres risiko. Husk, at penge er en handelsvare. Så hvis den ene bank siger nej, så går du videre til den næste, til der er en der er med på idéen.

Det gælder om for dig at belåne ejendommen mest muligt i første omgang, så du dermed har mest mulig kapital til rådighed til den daglige drift. Mange af dine råvarer skal nemlig betales kontant ved kasse 1, fordi leverandørerne ikke kender dig. Der er for mange virksomheder i restaurationsbranchen, der hvert år knækker halsen og det gider leverandørerne ikke betale for.

Det største problem, jeg ser her er, at du skal bygge en bygning først. Men der må du nok stille din friværdi på højkant sammen med noget realkredit. Når bygningen er færdig, så belåner du den mest muligt. Mange gange er bankerne villige til at belåne helt op til skorstenen, altså 100%. Du skal blot være et selskab A/S eller ApS, så er der helt andre regler for långivning end til private.

Har du lavet en forretningsplan? Det er et ekstremt nyttigt redskab, når du skal ud og hente penge gennem bank eller investor.

Held og lykke med projektet!

Flemming

Start af Restaurant

Marc — Thu, 27 Apr 2006 20:37:00 GMT

Dejligt med en masse svar..

Men igen så er det altså (syns jeg selv) en HAMMER god beliggenhed.. Kæmpe udvikling i området, tæt ved storcenter osv. Så jeg ville jo selv mene at hvis jeg fik lokaler op og står og det blev pænt og godt ville jeg da i hvert fald ikke miste penge af da belligenheden jo er meget attraktiv. Så ville banken ikke føle det som en sikkerhed i sig selv ?

Og det ville blive en kinesisk restaurant da danskere er vilde med maden, buffeten er billig (Men stadig med god fortjeneste)

Jeg har ikke erfaring med restaurant, men har snakket med en tidligere restaurant chef af asiatisk herkomst og han ville selvfølgelig hjælpe mig meget de steder hvor jeg havde brug for det.

Men hvem skal jeg kontakte ang lån ? Og hvordan med vækstkaution?

Og er der nogen der ved om det ikke er væsentlig billigere selv at få lokaler op og stå end at leje det hvis en anden fik det op? Igen det er et dyrt område..

Marc

Start af Restaurant

Skattekonsulenterne ApS — Thu, 27 Apr 2006 14:47:00 GMT

Det gælder vel generelt. Hvis man kører en del af en restaurants indtægter orange, vil det gøre virksomheden mindre værd i en salgssituation og man står med dårligere kort på hånden overfor banken og andre investorer.

Vedr. franchising er det lidt ligesom leasing. At man i stedet for at afholde nogle store engangsudgifter, og optage lån hertil, bliver friholdt for de høje engangsudgifter men pengene skal alligevel falde, bare i form af en Royalty.

Særligt når vi taler om restaurantdrift kan franchising måske også være vanskeligt: Vil man lave en restaurant som ikke serverer "slavemad", men speciel tilrettet klassemad taler det jo netop for at lave en restaurant som har noget man ikke kan få andre steder.

Start af Restaurant

Grummen — Thu, 27 Apr 2006 14:42:00 GMT

Hej Carsten.

De 5% af omsætningen er ren royalty - dvs. betaling for at bruge konceptet. Derudover betaler du en større procentsats i "husleje".

I restaurationsbranchen, hvor der i stor grad køres med sort økonomi, kan det være meget svært at drive franchise-restauranterne. Man er nemlig nødt til at køre 100% ren økonomi - ellers ryger franchise-kontrakten.

Rarligst

Anja

Start af Restaurant

Carsten Jacobsen — Thu, 27 Apr 2006 14:31:00 GMT

Dato: 4/27/2006 4:03:50 PM Forfatter: Skat & Råd

Mon det gør den store forskel her. Det er de færreste der starter en restaurationsvirksomhed op ved at erhverve/opføre den ejendom hvorfra aktiviteten skal drives. Der var måske mere ide i at få en investor på banen som vil finansiere opførelsen af ejendommen, og derefter leje sig ind.

Så prøv at se på McDonald's franchise koncept - så vidt jeg har forstået skal du blot stille med 500K, så sørger de for resten. De klarer bygninger etc. hvilket de så efterfølgende får hjem gennem 5% af den omsætning du laver fremover. Det forudsætter naturligvis at de godkender dig, stedet du vil drive den og 1.000 andre ting.

mvh Carsten

Start af Restaurant

Skattekonsulenterne ApS — Thu, 27 Apr 2006 14:04:00 GMT

Dato: 4/27/2006 8:13:43 AM Forfatter: Carsten Jacobsen
Hej Marc,

Har du erfaring med restaurationsbranchen? Det er jo nok noget banken vil se på, kunne jeg forestille mig.

Har du overvejet at bygge din restaurant på et franchise koncept? I en anden tråd under franchise er der ihvertfald en debattør som har erfaring med at det er nemmere at finde kapital til et gennemprøvet og kendt koncept.

mvh Carsten

En ting banken vil/bør kigge på er hvordan driftsforholdene ser ud. Om du selv kan lave mad, eller skal have ansatte hertil.

Start af Restaurant

Carsten Jacobsen — Thu, 27 Apr 2006 06:14:00 GMT

Hej Marc,

Har du erfaring med restaurationsbranchen? Det er jo nok noget banken vil se på, kunne jeg forestille mig.

Har du overvejet at bygge din restaurant på et franchise koncept? I en anden tråd under franchise er der ihvertfald en debattør som har erfaring med at det er nemmere at finde kapital til et gennemprøvet og kendt koncept.

mvh Carsten

Start af Restaurant

Kaliebe — Thu, 27 Apr 2006 05:08:00 GMT

Præcis hvor meget du kan komme til at låne, kan jeg ikke svare dig på - det handler nok også om, hvordan forholdet til din bank (læs: din bankrådgiver) er, hvilken bank du har etc..

Men det er helt sikkert, at uanset hvad, så vil banken se meget positivt på, at du i en alder af 22 år har opbygget en friværdi på 800.000 kr.. Det er et rigtigt godt grundlag at starte ud på!

Start af Restaurant

Marc — Thu, 27 Apr 2006 00:22:00 GMT

Hej alle....

Jeg er en ung gut på 22 år som går og leger med tanken om at starte en kinesisk restaurant.

Jeg har fundet den bedste beliggenhed syns jeg selv, hvor der ikke ligger noget spisested endnu

Der er i gang med at blive byggemodnet grunde så de er klar til salg og jeg har "Reserveret" en grund allerede.

Men hva kan jeg forvente at låne da jeg både skal ha grund, bygge lokaler op og ha varerlager? Og hvordan ser banker etc.

på at man starter fra bunden?

Jeg er husejer og har godt og vel 800000kr i friværdi til en evt sikkerhed. Derudover har jeg 50000 kontant.

Hvad kan jeg forvente og er der nogen der har en ide om hvad det ca ville løbe op på. Grunden koster 500000kr og er på 700kvm2 og der skal ikke laves P-pladser da der er det i forvejen.

På forhånd mange tak