Hvordan får man lån & finansiering til sine ideer?

Sv.: Lån til Erhvervsejendom

Oggys — Thu, 31 Jul 2008 10:14:14 GMT

Ja lad os håbe der kommer nogle regnskabseksperter på banen..

Sv.: Lån til Erhvervsejendom

TM2Byg — Thu, 31 Jul 2008 09:04:58 GMT

Det kan have nogle skattemæssige implikationer, mon ikke snart Bent eller Peter kommer på banen og kan hjælpe;-)

Sv.: Lån til Erhvervsejendom

Oggys — Thu, 31 Jul 2008 08:59:01 GMT

Tak for dit svar.

Spørgsmålet er også om det ikke bedre kan svare rente mæssigt, at optage et helt almindeligt boliglån i banken også leje lokalerne ud til virksomheden.

Sv.: Lån til Erhvervsejendom

TM2Byg — Thu, 31 Jul 2008 08:44:44 GMT

Det kan de sagtens, men de vil formentlig dobbeltgardere sig ved at have kaution fra jer også, men alt er jo til forhandling

Sv.: Lån til Erhvervsejendom

Oggys — Thu, 31 Jul 2008 08:04:30 GMT

Tak for det hurtige svar.

Kan banken ikke have sikkerhed i boligen/lokalerne.?

Grunden til købet af lokalerne er fordi lokalerne kan sælges igen både som erhverv eller ejerlejlighed og prisen er simpelthen for god til at takke nej.

Vores virksomhed kan vi starte stortset derhjemme, men grunden til at vi vil starte i lokalerne, er for at bruge lokalerne samtidigt med at vi istandsætter lokalerne.

Sv.: Lån til Erhvervsejendom

Thomas1974 — Thu, 31 Jul 2008 06:27:50 GMT

I kan jo starte et ApS sammen og så låne til lokalerne, men I kommer med en rimelig sandsynlighed til at hæfte med personlig kaution og dermed vil det påvirke din kammerats lånemuligheder.

Det er lidt uklart hvad I vil lave, normalt ville man jo rykke til større lokaler hvis det gik godt, men I snakker om mindre lokaler. Så det lyder lidt som developerbusiness, men som sidebusiness til noget andet. Dermed vil det også være oplagt at sige at I bør tage højde for om I holder fokus.

En mulighed kunne jo være at leje jer ind med en forkøbsret til en garanteret pris. Det mindsker likviditetsbehovet i starten.

Lån til Erhvervsejendom

Oggys — Thu, 31 Jul 2008 06:04:12 GMT

Hej Amino'er

Jeg går og leger med tanken om at starte lidt op med en makker.
Vi har fundet nogle lokaler som er til salg til 695.000,- skal nok presses til 600.000,- - 650.000,-

Det er sådan set ikke nødvendigt at købe disse lokaler for at starte op, men tilbudet på lokalerne er så gode, at de skulle sættes istand og sælges eller lejes ud senere.

Hvis vores virksomhed så kører godt finder vi nogle andre/mindre lokaler og lejer.

Vi er meget lune på disse lokaler, men min makker er lidt nervøs for at lånet til lokalerne muligvis ødelægger hans mulighed for at købe drømmehuset om et år eller 2. Jeg prøver derfor at finde ud af den smarteste måde at købe lokalerne på.

Ville det kunne lade sig gøre at/betale sig at låne 325.000,- hver i banken og starte et ApS som køber lokalerne og så have lokalerne som aktiver?
Eller er det bedre, rent rente mæssigt at låne til lokalerne som almindeligt bolig lån i banken?

På forhånd tak for svar.