Bogføring, regnskab, moms, skat m.m.

Svar: Hyre egen virksomhed til opgave på egen bolig

Marielyst Græsslåning — Sun, 25 Aug 2024 13:36:40 GMT

Ok. Mange tak for svarene. God dag😊

Svar: Hyre egen virksomhed til opgave på egen bolig

Cookie - John Hannover — Sun, 25 Aug 2024 13:33:02 GMT

Marielyst Græsslåning:
Ok. Tak. Jeg tænkte om det kan betale sig i almindelighed at køre udlejning gennem virksomheden, men så skal virksomheden eje ejendommen.

Nej du kan bruge VSO virksomhedsskatteordningen på lejeindtægter uden virksomhed, bare eje privat og anvende regnskab efter VSO/KAP (virksomhedsskatteordning/kapitalafkastordning)

Det kan være en fordel hvis du har store renteudgifter på udlejningen, da rentefradrag bliver større så. det kan også være en fordel hvis du betaler topskat - hvor skat kan udskydes til du måske nogle år ikke gør det

Det kræver bare generelt du bruger en revisor, for det er ikke simpelt med hæverækkefølge mm

Har du ikke store renteudgifter eller topskat, er det formentlig bare et ekstra besvær og omkostning

Det har så bare ikke med at bygge carport at gøre for det har ikke med fradrat at gøre på privat grund. Det fradrag du har er hvis der er ejendomsskatter på de præcise m2 du udlejer, så slipper du for de skatter på de udlejede m2

vh John Hannover

Svar: Hyre egen virksomhed til opgave på egen bolig

Marielyst Græsslåning — Sun, 25 Aug 2024 12:10:23 GMT

Ok. Tak. Jeg tænkte om det kan betale sig i almindelighed at køre udlejning gennem virksomheden, men så skal virksomheden eje ejendommen.

Svar: Hyre egen virksomhed til opgave på egen bolig

Cookie - John Hannover — Sun, 25 Aug 2024 10:54:04 GMT

hvad forskel er det du leder efter. Du kan ALDRIG bygge på privat grund med fradrag i et firma -
Du kan bruge VSO med eller uden CVR på udlejning hvis det er topskat der er problem men du kan ikke få fradrag for noget som helst bygget på privat grund, så skal den udmatrikuleres og det skal alt sammen ejes af f.eks et selskab - og du kan IKKE få momsfradrag for noget som helst på privat grund og fakturere fra dig selv til dig selv giver ikke mening og var det som ansat i et byggefirma, kunne du naturligvis få løn hvis det byggefirma byggede for dig privat, men det ville jo være at betale dig selv uden fradrag privat og med fuld skat af lønnen

Der er intet at hente i forhold til at bygge på privat grund

vh John Hannover

Svar: Hyre egen virksomhed til opgave på egen bolig

Marielyst Græsslåning — Sun, 25 Aug 2024 08:46:16 GMT

Men kan jeg så “indlemme” min udlejningsejendom i virksomheden? Ved at forpagte eller leje af mig selv? Der er 2 lejligheder.

Svar: Hyre egen virksomhed til opgave på egen bolig

Marielyst Græsslåning — Sun, 25 Aug 2024 08:40:54 GMT

Nej, det kan jeg godt se jeg ikke havde tænkt helt igennem.

Svar: Hyre egen virksomhed til opgave på egen bolig

Cookie - John Hannover — Sun, 25 Aug 2024 07:47:45 GMT

Marielyst Græsslåning:
Må jeg hyre min egen (enkeltmandsvirksomhed ) til at bygge eks. carport til min private ejendom(Som jeg iøvrigt lejer ud)?

ja hvis du lever af den type arbejde må du da det - men hvad mener du fordelen skulle være? Du får en indtægt i din EMV som du skal betale personskat af og en udgift privat uden fradrag (uanset udlejet har man ikke fradrag for at bygge på egen grund).

Så kan du da bare bygge gratis for dig selv og ikke blande din EMV ind og klart risikere SKAT vil underkende markedspris og andet.

Du har heller ikke momsfradrag for materialer osv til byggeri på privat grund ligesom der skal moms på hele regningen fra dig til dig

Det er vist ikke en god ide

vh John Hannover

Hyre egen virksomhed til opgave på egen bolig

Marielyst Græsslåning — Sun, 25 Aug 2024 06:34:46 GMT

Må jeg hyre min egen (enkeltmandsvirksomhed ) til at bygge eks. carport til min private ejendom(Som jeg iøvrigt lejer ud)?