Bogføring, regnskab, moms, skat m.m.

Svar: Udlejning af værksted - Privat eller opret CVR? + Div. spørgsmål

Cookie - John Hannover — Sun, 27 Dec 2020 16:30:27 GMT

nej det ser korrekt ud bare du kan vise omkostningen og så evt skat på den del i forhold til den dels værdi. Reparation = faktisk reparation ikke noget der kan være forbedring - = du kan male vinduer hvis maling er gået af, men ikke sætte nye i - reparere tag, men ikke lægge nyt tag - skifte pakning men ikke helt nye installationer mm

vh John Hannover

Svar: Udlejning af værksted - Privat eller opret CVR? + Div. spørgsmål

LeoHamselv — Sun, 27 Dec 2020 16:15:31 GMT

Tak for svaret.

Øv med bundfradraget - det havde nemlig næsten dækket hele lejeindtægten.

Jeg bor ikke selv i ejendommen - og intet af den er godkendt til beboelse.

Er det et sted man kan se alt hvad man kan trække fra? - Går næsten ud fra følgende kan:

Vand
Varme
Forsikring
Reparation/vedligehold

Har jeg overset noget :-)?

/Leo

Svar: Udlejning af værksted - Privat eller opret CVR? + Div. spørgsmål

Cookie - John Hannover — Sun, 27 Dec 2020 16:08:23 GMT

Jeg kan ikke lige se forskel om du lejer ud privat eller i enkeltmands MEN - du har ikke bundfradrag for udlejning til erhverv - det er kun til person/bolig udlejning.
Du vil kunne have fradrag for evt skatte på den del præcis og påvist forbrug blot

Jeg tør ikke svare på hvad der sker ved salg, normalt er der ikke skat ved salg af bolig man bor i, men her kompliceres det af det er erhvervsbolig du har købt (hvis du også bor i den) Bor du ikke i den så ja, så vil der være skat af fortjenesten ved salget i alle fald

vh John Hannover

Udlejning af værksted - Privat eller opret CVR? + Div. spørgsmål

LeoHamselv — Sun, 27 Dec 2020 15:58:23 GMT

Hej Alle

Håber der er en der kan hjælpe mig - og håber at emnet er havnet i rette kategori.

Sagen er den, at jeg som privat person, har købt en erhvervs ejendom (Værksted) - Da jeg manglede lidt plads til at gå og skrue lidt i gamle biler :-)

Da ejendommen er for stor, har jeg delt den op, og udlejer nu noget af den, til en enkelt mandsvirksomhed. Jeg har en leje indtægt på 30.000kr/årligt - det er udlejet momsfrist.

Er der nogen fordel i af jeg får mig et CVR nr. og udlejer ud der igennem?

Jeg kan læse mig frem til et bundfradrag på 24.000 - Vil jeg kunne bruge det, som det ser ud nu? - Er der andet jeg kan trækker fra (vand, varme, forsikring etc?)

Er der en der kort kan beskrive fordelene ved at holde det rent privat kontra at oprette et firma?

Jeg har købt det privat - den dag jeg sælger det - vil jeg der bliver opkrævet skat af et evt. overskud?

På forhånd tak

/Leo