Jura, kontrakter, lovgivning, ophavsret m.m.

Svar: involveret i et konkursbo da jeg er medejer af en udlejningsejendom

bamse2020 — Thu, 10 Dec 2020 18:08:27 GMT

Det er godt nok op af bakke og meget mistænksom kommunikation

Man skulle tro du tænker jeg er en gribbe :)

Ja jeg har levet med en dejlig mand og vi har delt alt og det er IKKE de penge vi taler om vi har for længst lavet bodeling.Min tidligere mand har også en del problemer med kurator og har måtte hyre en advokat
Juridisk er huset købt som særeje for os begge så konkursboet har kun råderet over halvdelen af huset i øvrigt er det kun en sag mellem skat og os. hvordan vi tidligere beskattede os lige som mange andre har gjort.. Der er heller ikke problemer med accepten fra kurator side over hvad der der er underskrevet købsaftale som han selv har lavet og godkendt af mig og min advokat - han aflevere blot ikke hvad der er mit.

Nu stopper jeg tråden for jeg orker ikke mere nedgøringhed. VH Nina

Svar: involveret i et konkursbo da jeg er medejer af en udlejningsejendom

bamse2020 — Thu, 10 Dec 2020 17:22:21 GMT

Smiler lidt:) jeg tror det er svært at forstå at det hele ligger i kurator og ikke handlen men at kurator holder på noget der ikke er hans.

Det var kurator selv der henvendte sig til mig og spurgte om jeg ville købe andelen

Jeg skaffede en advokat og der blev tinglyst, ordnet ny selvangivelse osv.

som jeg skrev i første mail så er der ikke problemer med købet eller juridisk - det er blot kurator der holder på pengene. han har været 8 måneder om at gennemføre at betale Nykredit for halvdelen af lånet som var godkendt til af dem. Han havde fået pengene af mig via advokaten men de har jo stået deponeret fordi han ikke betalte Ny kredit. nu mangler han blot at aflevere december måneds husleje indtægt. jeg har måtte punge ud af private penge til fyringsolie, forsikring og ejendomskatter. Han skylder mig for halvdelen af 8 måneder i alt . Det begynder at gøre ondt og jeg er glad for min advokat og Ny kredit har været tålmodig Advokaten har ikke fået en krone af mig endnu og Nykredit har først igår fået deres penge. af kurator.Det er klart vi vil klage men jeg havde håbet på der var nogle der havde en god ide hvordan jeg kunne hive mine penge ud af kurator.
VH
Nina

Svar: involveret i et konkursbo da jeg er medejer af en udlejningsejendom

Brian Reinhold Jensen — Thu, 10 Dec 2020 17:15:48 GMT

bamse2020:
Jeg har købt halvdelen af min tidligere mand men da han desværre er gået konkurs så gik pengene direkte ind i hans konkursbo VH Nina

Hvis du har købt din tidligere mands halvdel, efter han er gået konkurs, så har du ikke købt den af ham, men af konkursboet.

Derfor er det også konkursboet du har betalt til. Det er helt efter bogen.

Hvorfor mener du (og nykredit) at I skal have penge af konkursboet, er det endeligt opgjort?

Hvis det ikke er opgjort endnu, så kan det være derfor kurator ikke udbetaler nogle penge - han skal først have endeligt opgjort hvor meget der kan tilfalde hvem.

Mht. den del hvor du har ladet din del af indtjeningen gå ind på din tidligere mands konto, for at undgå topskat, det er jo et valg 8og dermed en risiko) du har taget - de penge er nu en del af konkursboet og ikke nødvendigvis nogle du kan forvente at få med mindre det står opført som en skyldig post i boet - og dermed burde du have betalt fuld skat af dem tidligere.

Håber det giver mening - men muligvis har jeg misforstået dig ;-)

/Brian

Svar: involveret i et konkursbo da jeg er medejer af en udlejningsejendom

Cookie - John Hannover — Thu, 10 Dec 2020 16:39:55 GMT

bamse2020:
Jeg har købt halvdelen af min tidligere mand men da han desværre er gået konkurs så gik pengene direkte ind i hans konkursbo VH Nina

hvor længe inden konkursen købte du din mands anpart af ham? Er det lige op til, kan det ligge en del problemer i det - men det burde din advokat jo kunne sige alt om

vh John Hannover

Svar: involveret i et konkursbo da jeg er medejer af en udlejningsejendom

bamse2020 — Thu, 10 Dec 2020 16:18:14 GMT

Jeg har købt halvdelen af min tidligere mand men da han desværre er gået konkurs så gik pengene direkte ind i hans konkursbo VH Nina

Svar: involveret i et konkursbo da jeg er medejer af en udlejningsejendom

WalterBP — Thu, 10 Dec 2020 15:34:41 GMT

Hvem har du købt den sidste halvdel af ejendomen af ?

og hvem har du sendt betalingen for den halvdel til ?

Svar: involveret i et konkursbo da jeg er medejer af en udlejningsejendom

bamse2020 — Thu, 10 Dec 2020 12:37:09 GMT

Jeg kan endnu engang at det jeg har skrevet har virket som volapyk for jer
Det er usandsynlig at en kurator opføre sig som han gør og derfor er der nok den tanke at det er mig der ikke kan finde ud af det:)

min gode advokat har forklaret mig at det ikke nytter at gå til advokatnævnet da de ikke har hjemmel til at kræve pengene ind. jeg har skrevet mere udførligt i en anden mail her
jeg har intet med konkursboet at gøre , det er min tidligere mand firma der er gået konkurs, vi har blot haft en udlejnings ejendom sammen.og som jeg har købt alm. vilkår
at jeg har penge i klemme hos kurator er fordi vi tidligere har overført alle indtægter på min mands konto pga min topskat:)
Nykredit har også været involveret da kurator end ikke har betalt regningerne selv om han har beholdt mine penge der skulle være brugt til regningerne. nu er der gået 8 måneder siden han beholdte mine penge og min advokat får den ene undskyldning eller forklaring hvorfor han ikke har betalt mig
Jeg har en lille mistanke om at kurator mangler penge siden har ikke betaler bl.a. Nykredit - I dag fik jeg dog besked om at han har betalt halvdelen af gælden - efter 8 måneders rykkere.
vh
Nina

Svar: involveret i et konkursbo da jeg er medejer af en udlejningsejendom

bamse2020 — Thu, 10 Dec 2020 12:10:43 GMT

Tak for du svare mig
Jeg har ikke noget i klemme i forbindelse med konkursboet det er ikke mit jeg har købt ejendommen på alm. vilkår
Jeg glemte at skrive at den anden part var min tidligere mands enkelmands firma der gik konkurs så i forbindelse med ejendommen er vi lige stillet og konkursboet kan kun tage halvdelen af værdien af ejendommen - jeg købte den 1 dec. og kurator glemte lige at betale Nykredit halvdelen af gælden og refundere min fortjeneste
Jeg har forklaret det lidt nærmere i en anden mail
Men tak for opbakningen
VH
Nina

Svar: involveret i et konkursbo da jeg er medejer af en udlejningsejendom

Jesper_nl — Thu, 10 Dec 2020 12:03:40 GMT

bamse2020:
Jeg er så uheldig at være involveret i et konkursbo fordi jeg er medejer af en udlejningsejendom . Vi har haft ejendommen siden 1994 og den anden part har af skattemæssig haft indtægter opført på hans konto. Efter konkursen maj lukker over tager alt aktiver Bank mv. og han har ikke adgang til hverken indtægter eller udgifter.

Selvfølgelig kan jeg ikke snydes for halvdelen af de månedlige fortjenester på udlejningen efter udgifter er betalt - det er ikke der problemet ligger problemet er at kurator har beholdt mine penge- han er i restance for betaling af kredit gælden med efterftlgende gebyr.

Jeg har advokat der koster dyrt fordi han skriver det ene rykkerbrev efter det andet

Nu har jeg købt den anden halvdel af ejendommen og er eneejer. Nu tænkte at må det da gå i orden men nej selv aftalerne i købsaftalen overholder han ikke bl.a. at betale skyldnere til nykredit og jeg har heller ikke fået 1. huslejebetalinger efter overtagelsen.
Jeg og min advokat er meget rystet over det kan lade sig gøre.
Er der nogle af jer der ved ved hvad jeg kan gøre.
Venlig hilsen
Nina

Enig med John i at det ikke er let at følge.

Man erklærer ikke en ejendom konkurs, man begærer en person (fysisk eller juridisk) konkurs. Så i første omgang er spørgsmålet, hvem er det der er gået konkurs? en person/virksomhed eller et selskab?

Du har købt hele ejendommen, hvem har du købt den sidste halvpart af? Og er der sket gældsoverdragelse eller?

Endelig, hvordan ejer du ejendommen; personlig/virksomhed eller gennem et selskab?

Svar: involveret i et konkursbo da jeg er medejer af en udlejningsejendom

bamse2020 — Thu, 10 Dec 2020 12:01:41 GMT

Jeg kan godt læse på det du skriver at jeg ikke har forklaret mig godt nok :) prøver lige igen

Jeg har sammen med min tidligere mand ejet ejendommen jeg har ikke ønsket at få fortjenesten fra ejendommen pga topskat og den mulighed har vi benyttet os af i mange år.
Da vi blev skilt og han kort efter gik konkurs med sin tømrerfirma, fik vi ikke nået at få min halvdel over til mig inden kurator tog det hele og lukket hans kontoen. som han selvfølgelig i følge loven skal. Men nu i 8 måneder har han beholdt hele husleje indkomsten og "glemt" at betale regninger,

Han har ikke ret til at beholde min andel der var opgjort ved bodelingen og sendt til kurator via min advokat. Alt var efter bogen. men kuratoren har siden maj i 8 måneder beholdt mine penge til trods for min advokats arbejde for at få ham til at returnere pengene - rent juridisk kan kurator ikke gøre det han gør men ikke des do mindre er det han gør. Selv Min kontakt person i nykredit har rykket kuratoren mange gange for han er også i restance der. Dog har nykredit skrevet til mig at kurator endelig har betalt så nu er det kun mig han skylder penge..både for halvdelen af indtægten men også for hele huslejen for december mdr. hvor jeg ejer ejendommen.
Det er ikke normal adfærd og min advokat siger at det ikke nytter at gå til advokatnævnet da de alligevel ikke har hjemmel til at kræve pengene ind. Lejerne ved det er mig der ejer ejendommen og de har kendt mig i en del år da det er stabile lejere.så jeg er meget glad for at kunne føre ejendommen videre
VH
Nina
PS Det har ikke været nogen ret ind over jeg har købt ejendommen på alm. vilkår.

Svar: involveret i et konkursbo da jeg er medejer af en udlejningsejendom

Pythonrap — Thu, 10 Dec 2020 11:50:37 GMT

bamse2020:
Nu har jeg købt den anden halvdel af ejendommen og er eneejer. Nu tænkte at må det da gå i orden men nej selv aftalerne i købsaftalen overholder han ikke bl.a. at betale skyldnere til nykredit og jeg har heller ikke fået 1. huslejebetalinger efter overtagelsen.

Du skal huske at kurator(er) altid står først. Jo større ben jo bedre. Jeg har selv haft tilgodehavende i et selskab, hvor der var gæld for 670.965.78. Der blev solgt på auktion for kr. 4.523.560,98. Men boet er afsluttet efter § 143 (der er ikke midler udover til dækning af omkostninger).

Gå på dem. Det er garanteret en af de kendte. Så bare "payback time".

Svar: involveret i et konkursbo da jeg er medejer af en udlejningsejendom

Cookie - John Hannover — Thu, 10 Dec 2020 10:50:01 GMT

Det er ikke let at følge din historie faktisk

Det er f.eks ikke lige til at forstå, at

bamse2020:
den anden part har af skattemæssig haft indtægter opført på hans konto

- Det er jo normalt en fordeling der følger ejerskab og ikke bare lægges på den ene

Så forstås det som, at ejendommen er erklæret konkurs og ja - så har ingen af jer adgang til indtægter og udgifter eller andet, SÅ ligger alt hos den kurator der behandler konkursboet.

Så skriver du

bamse2020:
Nu har jeg købt den anden halvdel af ejendommen og er eneejer

Det kan du jo så kun have gjort ved at købe den af konkursboet som jo har haft hele ejendommen under dig, og det kan vel kun være sket, ved køb af kurator i skifteretten. Her vil skifteretten vel have sikret alle kreditorer i forbindelse med handlen, og så er det underligt, når du skriver

bamse2020:
nej selv aftalerne i købsaftalen overholder han ikke bl.a. at betale skyldnere til nykredit og jeg har heller ikke fået 1. huslejebetalinger efter overtagelsen

- det er ikke til at forstå der skulle være kreditorer som nykredit efter du har købt hans andel af kurator og hvem der så får huslejebetalinger - da de gamle konti jo har været lukket under kurator.

Har du en god advokat, så skal denne altså kunne forklare dig det her bedre

vh John Hannover

involveret i et konkursbo da jeg er medejer af en udlejningsejendom

bamse2020 — Thu, 10 Dec 2020 05:03:48 GMT

Jeg er så uheldig at være involveret i et konkursbo fordi jeg er medejer af en udlejningsejendom . Vi har haft ejendommen siden 1994 og den anden part har af skattemæssig haft indtægter opført på hans konto. Efter konkursen maj lukker over tager alt aktiver Bank mv. og han har ikke adgang til hverken indtægter eller udgifter.

Selvfølgelig kan jeg ikke snydes for halvdelen af de månedlige fortjenester på udlejningen efter udgifter er betalt - det er ikke der problemet ligger problemet er at kurator har beholdt mine penge- han er i restance for betaling af kredit gælden med efterftlgende gebyr.

Jeg har advokat der koster dyrt fordi han skriver det ene rykkerbrev efter det andet

Nu har jeg købt den anden halvdel af ejendommen og er eneejer. Nu tænkte at må det da gå i orden men nej selv aftalerne i købsaftalen overholder han ikke bl.a. at betale skyldnere til nykredit og jeg har heller ikke fået 1. huslejebetalinger efter overtagelsen.
Jeg og min advokat er meget rystet over det kan lade sig gøre.
Er der nogle af jer der ved ved hvad jeg kan gøre.
Venlig hilsen
Nina