Bogføring, regnskab, moms, skat m.m.

Svar: Er regnskabet korrekt lavet?

Cookie - John Hannover — Tue, 15 Oct 2019 15:24:37 GMT

du skal bare regne med, at skat formentlig næste år låser dit forskud, for det du gør her er at trække kredit på skat (som du så ikke har fordel af med rente men ikke desto mindre)

Jo du kan godt vente til Juli - men det vil så som nævnt betyde, at du kan få låst næste års forskud ubehageligt for man SKAL faktisk forskudsregistrere også som udlejnings CVR - længere er det faktisk ikke

Du kan let se hvad du betaler af din udlejning - se forskud inden du skriver overskud ind - og efter (og så er det i øvrigt når det kommer på toppen af anden indtægt i dit CVR formentlig 40%

vh John H

Svar: Er regnskabet korrekt lavet?

Suat1985 — Tue, 15 Oct 2019 14:59:49 GMT

Hej Mathias

Tak for input. Kan godt forstå din tankegang mht at forskudsregistrere, men ligger 2200 kr til side hver måned istedet for 😊

Så jeg venter til årsopgørelsen kommer i marts, får overskydende skat tilbage i april og først herefter går jeg ind og udfylder oplysningsskemaet med overskud og får en efterregning som jeg så har lagt penge til side til. På den måde holder jeg de regnskaber adskilt og kan se hvad jeg præcist betaler af overskud af udlejning. Mener fristen for indberetning i oplysningsskemaet først er i slut juni - kan jeg gøre det på den måde?

Svar: Er regnskabet korrekt lavet?

Mathias.kalundborg — Tue, 15 Oct 2019 14:12:32 GMT

Hej

Når resultatet ikke er større kan du godt gøre det på den måde mht. SKAT. Det vil jo give en lille restskat fordi du pludselig øger din indkomst.

Fremadrettet vil jeg anbefale at du forskudsregistrere din forventning til indtjeningen, så du løbende bliver beskattet af det, i stedet for det hele kommer i marts og du dermed få en stor skyldig restskat. :)

HUSK, du skal ikke betale ejendomsværdiskat når du udlejer en ejerlejelighed du ikke selv bor i, det skal oftest rettes manuelt på SKAT.

Venlig hilsen

Mathias

Svar: Er regnskabet korrekt lavet?

Suat1985 — Mon, 14 Oct 2019 16:23:34 GMT

Jeg har tænkt mig at bruge personskatten og ikke vso eller hvad det nu hedder selvom jeg ved at jeg nok kan slippe billigere i skat. Synes det virker indviklet.

Har lejet ud pr 01.09.2019, så har tænkt mig at indberette efter jeg har fået årsopgørelsen i marts hvorefter jeg går ind og og oplyser 4x overskud i oplysningsskemaet. Er det måden at gøre det på?

Svar: Er regnskabet korrekt lavet?

Suat1985 — Mon, 14 Oct 2019 16:18:44 GMT

Hej Jørgen

Tak for svar.

Posten hedder opsparing rørfond og står som en separat post på min regning.

Svar: Er regnskabet korrekt lavet?

Jørgen Kirkegaard — Mon, 14 Oct 2019 16:02:47 GMT

Du skal ikke have a/c vand og varme med i regnskabet, når du afregner det efterfølgende. Ellers ser det korrekt ud. Det undrer mig, at rørfond mm betales særskilt. Er du sikker på, at det ikke er med under fællesudgifter eller ejd.skat? Har der slet ikke været vedligeholdelse på? Annoncer?

Er regnskabet korrekt lavet?

Suat1985 — Mon, 14 Oct 2019 12:52:43 GMT

Hej,

Jeg ejer en lejlighed som jeg udlejer, og har prøvet at stille et regnskab op.

Er der nogen der kan fortælle mig om det er korrekt opstillet?

Husleje incl. Aconto vand og varme 8500
Vand 687,17
Varme 1174,86

I alt husleje 6637,97
Fællesudgifter 2110,46
Ejendomsskat 287,5
Antennebidrag 146,5
Rørfond 250,35

Overskud 3843,16

8500 kr er det jeg modtager på min konto, men vand & varme trækker jeg fra i regnskabet fordi det kun er aconto og jeg afregner med lejer senere alt afhængig af hvor meget de har brugt. Så enten får de tilbage eller også skal de betale mig for det ekstra forbrug de har haft.

På forhånd tak for hjælpen.