Hvordan starter jeg selvstændig virksomhed?

Svar: Misligeholdelse

Anonymous — Tue, 25 Dec 2018 13:07:12 GMT

Selv tak

Fogedretten vil mene sig kompetent til at afgøre sagen,

med mindre du kræver et antal vidner afhørte.

Gør du det, så er det civil retssag og den varer mindst eet år

+ eventuel anke.

I det tidsrum disponerer du fortsat over lejemålet.

Boer har ikke normalt så lang levetid og en fornuftig bobestyrer

vil prøve at finde en forligsmæssig løsning med dig.

Svar: Misligeholdelse

Flying cow — Tue, 25 Dec 2018 11:20:49 GMT

Tak for indlæg.

Sagen skal nu prøves ved retten under alle omstændigheder, og der kan jo gå et stykke tid. Jeg tror ikke fogedretten

vil eksekvere misligeholdelse da sagen og bevisførelse er kompliseret. Så er jeg tilbage ved udganspunktet hvor jeg eller forpagter

kan drive stedet indtil der falder en afgørelse ?

Svar: Misligeholdelse

Anonymous — Tue, 25 Dec 2018 11:03:42 GMT

Du har gode muligheder for at kræve kompensation for den udbegrundede

berigelse udlejer ville få, hvis du ikke får tilbagebetalt det beløb, der svarer

til den forbedring af lejemålet du har tilført det.

Det ved boets advokat godt, eller burde vide, og du kan foreslå at I enes

om en uvildig vurderingsmand til at opgøre værdien af forbedringen.

Svar: Misligeholdelse

Flying cow — Tue, 25 Dec 2018 10:35:04 GMT

Din vurdering lyder ikke lovende. Jeg har investeret kr 800,000 i ejendommen som så er tabt

Jeg mener stadigvæk der er gode argumenter for at der ikke er misligeholdelse. Jeg har lavet mange mundlige aftaler

med udlejer og udlejers stedfortræder. Hvis jeg havde informeret udlejer skriftlig ville han ikke efter kontrakten

kunnet nægte afståelse da der er ikke er grundlag for ikke at godkende forpagter Min investering i udlejers

er så væsentlig at det er mitt håb at retten vil vurdere at udlejer ikke har noget tab ved min handling

Svar: Misligeholdelse

Anonymous — Tue, 25 Dec 2018 07:13:03 GMT

I en nøddeskal forstår jeg det du skriver, sådan

at lejekontrakten dikterer, at du skal indhente

udlejers samtykke til bortforpagtning og det har

du ikke gjort.

Du anser det som en formalitet og boet mener

det er misligholdelse fra din side, at samtykket

ikke foreligger.

Hvis problemstillingen er sådan, vil boet få medhold

i en retssag.

Svar: Misligeholdelse

Flying cow — Mon, 24 Dec 2018 22:59:28 GMT

jeg må nok opgive at få dig til at forstå sammenhængen, Beklager mit dårlige sprog

Svar: Misligeholdelse

Anonymous — Mon, 24 Dec 2018 14:44:14 GMT

ay ay sir

Svar: Misligeholdelse

Flying cow — Mon, 24 Dec 2018 14:27:14 GMT

i mit oplæg beskrev jeg at min virksomhed som har drevet restaurant har en lejekontrakt med ret til fremleje afståelse

Jeg har nu bortforpagtet virksomheden til en forpagter.Kontrakten vedr afståelse beskriver at udlejer skal have væsentlige objektive grunde

til at nægte forpagtning. Udlejer er desvære død så det er boet der nu erklærer misligeholdelse pga da udlejer ikke skriftlig har godkendt

forpagter. Der som nævnt ingen væsentlige indsigelser mod forpagters økonomi og branchekendskab, så udlejer skal godkende. Spørgsmålet er

er om udlejer pga manglende skriftlig accept af forpagter kan påstå misligeholdelse

Svar: Misligeholdelse

Anonymous — Mon, 24 Dec 2018 11:38:41 GMT

I din første flight plan refererede du til

en skriftlig aftale, som nu er devieret

til en mundtlig aftale ?

Og hvilken type virksomhed refererer du til ?

Svar: Misligeholdelse

Flying cow — Mon, 24 Dec 2018 10:28:06 GMT

Selvfølgelig er der en virksomhed. Forpagter driver jo denne virksom videre Kaldet afståelse til samme branche

En formel fejl, mistolkning af mundtlige aftaler med udlejer kan vil ikke begrunde misligeholdelser: når der ingen objektive

indsigelser er mod ny forpagter

Svar: Misligeholdelse

Anonymous — Mon, 24 Dec 2018 09:49:53 GMT

Hej Flying Cow

Du vil blive groundet af en flymyndighed af 2 grunde:

1) du undlod at få take off tilladelse fra udlejer, selv om kontrakten indeholder pligt til samtykke fra udlejer

2) at "bortforpagte" indebærer at lade trediemand fortsætte en virksomhed og der foreligger efter det du oplyser

ingen virksomhed.

selv om du mister dit flycertifikat, kan du formentlig få en godtgørelse for din forbedring af det lejede.

God jul

Svar: Misligeholdelse

Flying cow — Mon, 24 Dec 2018 08:33:21 GMT

Hej

Nej jeg er lejer med ret til fremleje hel eller delvis Med ret til afståelse. Jeg mener min ret kan ikke diskuteres.Udlejer skal have væsentlige indsigelser

mod forpagter fremlejer. At jeg ikke formelt fik en skrifrlig bekræftigelse begrunder vel ikke en misligeholdelse. Når der iøvrigt ingen indsigelser

er mod forpagter branchekendskab og økonomi

God jul

Svar: Misligeholdelse

Peter Larsen — Mon, 24 Dec 2018 08:05:18 GMT

Wcon:

Ulovlig?
I strid med hvilken lov?

Erhvervslejeloven

Svar: Misligeholdelse

Fashion-Seller — Mon, 24 Dec 2018 01:00:29 GMT

Wcon:

Ulovlig?
I strid med hvilken lov?

Ikke en lov, men i strid med kontrakten for lejemålet

Svar: Misligeholdelse

Wcon — Sun, 23 Dec 2018 22:37:42 GMT

Ulovlig?
I strid med hvilken lov?