Jura, kontrakter, lovgivning, ophavsret m.m.

Svar: Foreningsret

Peter Larsen — Fri, 21 Dec 2018 11:48:45 GMT

Hej Nicolai

Hvis der er midler i foreningen til det, er det bestyrelsens ansvar, som det fremgår af jeres vedtægter, at sørge for nødvendig vedligeholdelse.

Det er også bestyrelsens ansvar at reducere følgeskader ved øjeblikkelig indgriben, eventuelt ved midlertidig afhjælpning.

Et hul i taget, med deraf følgende vandindtrængen er en alvorlig skade, som bør afhjælpes så hurtigt som muligt.

Jeg synes du burde kontakte jeres administrator, alternativt/og få indkaldt til en ekstraordinær generalforsamlig a.s.a.p.

vh. Peter

Svar: Foreningsret

Nicolai Lundgaard — Fri, 21 Dec 2018 08:36:52 GMT

Cookie - John Hannover:
Uden at have læst vedtægterne, tror jeg ikke der menes, at bestyrelsen skal vedligeholde noget som helst, på tværs af generalforsamlingens beslutninger.

Formuleringen er næsten identisk med normalvedtægten "Det påhviler bestyrelsen at sørge for god og forsvarlig varetagelse af ejendommens anliggender, herunder overholdelse af god skik og orden, betaling af fælles udgifter, tegning af sædvanlige forsikringer (herunder brandforsikring, kombineret grundejerforsikring og eventuel bestyrelsesansvarsforsikring), renholdelse, vedligeholdelse og fornyelser i det omfang, sådanne foranstaltninger efter ejendommens karakter må anses for påkrævede."

Cookie - John Hannover:
Så kunne de jo betale mange penge for hele tiden - hvert år at få hele taget gennemgået og understrøget og hvis samme stod om vinduer, hvert år lade alle vinduer male.

Det er vel ikke påkrævet at understryge tag og male vinduer hvert år?

Cookie - John Hannover:
Bestyrelsen gør vel det kloge, at de hører generalforsamlingen som øverste myndighed, om DE mener kroner xxxxx skal bruges nu på vedligeholdelse på taget eller ikke - måske tilmed ud fra en professionel tagkyndigs vurdering

Der er hul i taget, så næppe behov for en tagkyndig for at vurdere at der er noget som ikke er som det skal være.

Svar: Foreningsret

Cookie - John Hannover — Thu, 20 Dec 2018 20:49:49 GMT

Uden at have læst vedtægterne, tror jeg ikke der menes, at bestyrelsen skal vedligeholde noget som helst, på tværs af generalforsamlingens beslutninger.

Den slags vil jo altid være en bedømmelse af behovet, og det bestyrelsen spørger om, er vel ikke, om de skal være forpligtede (underlig formulering i alle fald) som bestyrelse til at foretage vedligeholdelse - uanset hvad.

Så kunne de jo betale mange penge for hele tiden - hvert år at få hele taget gennemgået og understrøget og hvis samme stod om vinduer, hvert år lade alle vinduer male.

Bestyrelsen gør vel det kloge, at de hører generalforsamlingen som øverste myndighed, om DE mener kroner xxxxx skal bruges nu på vedligeholdelse på taget eller ikke - måske tilmed ud fra en professionel tagkyndigs vurdering

Dersom der sker skader på lejemål som følge af manglende vedligeholdelse, så vil jeg mene, at foreningen kan være ansvarlig for de skader

vh John Hannover

Foreningsret

Nicolai Lundgaard — Thu, 20 Dec 2018 19:40:08 GMT

Hej,

Måske ikke det rigtige forum, men prøver alligevel. Kan en forenings bestyrelse på en generaforsamling fremsætte et forslag hvor et af udfaldende vil være vedtægtsstridigt? Og hvad vil konsekvensen i givet fald være?

Helt konkret drejer det sig om vedligeholdelse af et utæt tag. Vedtægten siger at bestyrelsen er ansvarlig for vedligeholdelse når det er påkrævet. Da bestyrelsen ikke vil/tør sætte arbejdet i gang, vil man lade det være op til generalforsamlingen at beslutte. Såfremt det besluttes ikke at igangsætte arbejdet vil det vel betyde at bestyrelsen ikke kan opfylde vedtægten.

God aften,

Nicolai