Bogføring, regnskab, moms, skat m.m.

Svar: Køb af ejendom

Casper Schneidereit — Thu, 04 Oct 2018 20:13:40 GMT

Den her tråd afspejler meget konkret rådgivning ud fra et ikke særlig konkret indlæg. Det skal man være varsom med...

Hvorvidt du skal købe som privatperson eller stifte et selskab, afhænger blandt andet af dine personlige indtægtsforhold, risikobillede og meget, meget mere. Jeg har berørt problematikken i det her blogindlæg.

Om du bør have et selskab per ejendom eller samle flere ejendomme i et selskab, afhænger igen af en masse konkrete faktorer. Køber du lejligheder til 250.000kr/stykket, så er det svært at argumentere for et selskab per lejlighed, da omkostningerne til at drive hvert selskab, vil udgøre en stor del af lejen.

I forhold til at du skal underskrive i morgen, er du lidt sent ude i forhold til den rette konstruktion. Du kan købe dog noget tid ved at underskrive med "Dit navn eller ordre".

Om du har fradrag for udgifter til renovering afhænger af, om der er tale om vedligeholdelse eller forbedring.

Jeg har skrevet en del indlæg om ejendomsinvestering - det kan være, at du kan finde noget brugbart i dem.

Svar: Køb af ejendom

BoligRedningen — Thu, 04 Oct 2018 15:58:25 GMT

Nå ja, det kan jeg godt se.. man kan jo ikke få det hele;-)

Takker

Svar: Køb af ejendom

kah — Thu, 04 Oct 2018 15:34:52 GMT

BoligRedningen:
Kan man trække udgifter fra til renovering gennem enkeltmandsfirma?

Det er svært da det er en forbedring du får fradraget ved salg.

Svar: Køb af ejendom

kah — Thu, 04 Oct 2018 15:32:44 GMT

Mr-Hansen:
Hvis ejendommen først købes som privat og derefter indskydes som selskabs kapitial,

Du skal sælge det til selskabet og kreditorer skal give lov.

Svar: Køb af ejendom

Mr-Hansen — Thu, 04 Oct 2018 15:18:30 GMT

kah:

Underskriver du som enkeltmands hæfter du personlig

Underskriver som selskab hæfter selskabet

Hvis ejendommen først købes som privat og derefter indskydes som selskabs kapitial, så er det vel selskabet der ejer ejendommen eller ?

Mr-Hansen

Svar: Køb af ejendom

BoligRedningen — Thu, 04 Oct 2018 14:50:53 GMT

Kan man trække udgifter fra til renovering gennem enkeltmandsfirma?

Svar: Køb af ejendom

BoligRedningen — Thu, 04 Oct 2018 14:24:38 GMT

Har kun den ene.. og køber som sagt kontant, så ikke nogen risiko for at det skulle gå galt...

Svar: Køb af ejendom

kah — Thu, 04 Oct 2018 14:06:08 GMT

Underskriver du som enkeltmands hæfter du personlig

Underskriver som selskab hæfter selskabet

Har du flere ejendomme som selskaber og det går galt for den ene trækker den ikke de andre med ned.

Svar: Køb af ejendom

BoligRedningen — Thu, 04 Oct 2018 13:53:29 GMT

OK. Så det er fuldstændig ligemeget om jeg underskriver som privatperson eller under mit firma..

Jeg skal underskrive imorgen..

Jeg må efterfølgende kigge på om det er smart at ændre mit firma til det du nævner..
Hvad fordele er der?

Køber jo kontant, så ingen renteudgifter

Svar: Køb af ejendom

kah — Thu, 04 Oct 2018 13:49:22 GMT

Nej

Opret et IVS eller ApS til købet .

Køber du flere ejendomme så opret selskab til hver enkelt.

Svar: Køb af ejendom

BoligRedningen — Thu, 04 Oct 2018 13:17:37 GMT

Er der ikke nogen som kan byde ind med et godt råd...

Køb af ejendom

BoligRedningen — Thu, 04 Oct 2018 11:33:09 GMT

Kære Aminoer
Jeg har en enkeltmandsvirksomhed, og har fundet en billig ejendom som jeg vil købe kontant og sætte i stand til udlejning.
Er der nogen fordel i at købe denne udlejningsejendom igennem mit firma?

Håber på gode råd.