Bogføring, regnskab, moms, skat m.m.

Svar: Ejendomsinvestering - skat af renteudgifter som selskab?

Xeniaa — Mon, 28 May 2018 18:29:08 GMT

Tak for jeres svar, alle tre. Det tager jeg med mig. :)

Svar: Ejendomsinvestering - skat af renteudgifter som selskab?

Casper Schneidereit — Sat, 26 May 2018 20:40:37 GMT

Renten er en udgift du kan fradrage i selskabet. Ved et annuitetslån (en fast ydelse) falder renteudgifterne i takt med at du får bragt lånet ned. Du kan evt tage et kig på denne

magic22:

Som udgangspunkt kan du ikke låne 80% i kreditforeningen (går ud fra du mener kreditforeningen og ikke banken).

Når det er erhverv belåner de normalt max 60%, så du skal selv stå med de sidste 40% eller også have en bank med ind over.

Når det drejer sig om lejligheder og rækkehuse (privatbeboelse), så kan man typisk godt få en belåningsprocent omkring de 80%.

Svar: Ejendomsinvestering - skat af renteudgifter som selskab?

Cookie - John Hannover — Sat, 26 May 2018 20:05:12 GMT

Regn med at bank og kreditforening ikke bare giver lån til et ApS med mindre det er noget helt usædvanligt solidt hverken med eller - slet ikke uden afdrag

Der vil være krav om personlig kaution kan du regne med

vh John H

Svar: Ejendomsinvestering - skat af renteudgifter som selskab?

magic22 — Sat, 26 May 2018 16:32:53 GMT

Som udgangspunkt kan du ikke låne 80% i kreditforeningen (går ud fra du mener kreditforeningen og ikke banken).

Når det er erhverv belåner de normalt max 60%, så du skal selv stå med de sidste 40% eller også have en bank med ind over.

Hvis du tager afdragsfrihed så betaler du ikke af på gælden. Altså forbliver din gæld i ejendommene den sammen indtil du begynder at betale af på dem.

Skattemæssigt er der sikker en anden der er helt inde i det, som kan forklare bedre om det, men umiddelbart kan du ikke bruge de beregnere der ligger online i forbindelse med skat, da de er baseret på privatpersoner der låner.

Håber det er lidt hjælp. :-)

Ejendomsinvestering - skat af renteudgifter som selskab?

Xeniaa — Sat, 26 May 2018 10:37:34 GMT

Hejsa,

Jeg har et holding selskab (ApS) og jeg overvejer at investere i nogle lejligheder/rækkehuse. Det har jeg ikke prøvet før og jeg kan ikke lige se, om mit regnskab holder.

Jeg har tænkt mig at lægge udbetalingen på 20% selv og låne 80% i banken til lav rente og ingen afbetaling.

Jeg får så en månedlig ydelse på lånet. Når jeg tager en låneberegner online, så nævnes den mnd ydelse både før skat og efter skat. Men hvilket tal skal jeg regne med som selskab?

Jeg har derudover regnet med udgifter som istandsættelse, stiftelsesomkostninger og ejerudgift. Er der noget, jeg overser?

På forhånd tak!