Alt det andet om at starte virksomhed

Svar: Virksomhed ved boligudlejning eller ej...?

Cookie - John Hannover — Sun, 07 Jan 2018 00:34:50 GMT

Skygge Manden:

Hvorfor kan man ikke trække afdragene af på lånet i selskab ? Det burde man kunne siden at værdien i ejendomme stiger ved at ned bringe gæld.

du kan da aldrig trække afdrag fra? Renter ja - men afdrag er jo bare tilbagebetaling af lån. Du kan da ikke låne penge og så trække tilbagebetalingen fra
KUN renten selvsagt

vh John H

Svar: Virksomhed ved boligudlejning eller ej...?

Morten Andresen — Fri, 05 Jan 2018 19:35:43 GMT

Jeg ved ikke, om det er sådan i virksomheder.
Men, jeg tror det er meget normalt, ikke at kunne trække afdrag fra i privaten.

Som du siger, så stiger værdien i ens ejendom ved afdragene, jeg går ud fra, at det er derfor det beskattes.

Svar: Virksomhed ved boligudlejning eller ej...?

Skygge Manden — Fri, 05 Jan 2018 19:10:39 GMT

Hvorfor kan man ikke trække afdragene af på lånet i selskab ? Det burde man kunne siden at værdien i ejendomme stiger ved at ned bringe gæld.

Svar: Virksomhed ved boligudlejning eller ej...?

Ajungilaq — Fri, 05 Jan 2018 17:04:21 GMT

Jeg kommer ikke op i nærheden af topskatten, så der skulle jeg ikke blive straffet.

Tænker også at det rent regnskabsmæssigt er langt mere simpelt når Udlejningen ikke foregår som virksomhed.

Svar: Virksomhed ved boligudlejning eller ej...?

Morten Andresen — Fri, 05 Jan 2018 16:57:15 GMT

Hejsa,
Disclaimer, jeg er ikke ekspert, så jeg håber, at nogen vil rette mig, hvis jeg tager fejl:

Så vidt jeg ved, så behøver du ikke have selskab, det er op til dig selv. Du skal bare være klar på personskattesatsen. Specielt hvis du nærmer dig, eller er over, topskattegrænsen. Så kan det sagtens være, at det bedst kan betale sig med et selskab!

Bare husk på, at dine afdrag IKKE kan trækkes fra i dit overskud. Du vil derimod godt kunne trække dine renter fra.

Jeg håber det er til lidt hjælp.

Mvh,
Morten

Virksomhed ved boligudlejning eller ej...?

Ajungilaq — Fri, 05 Jan 2018 16:28:58 GMT

Hvis man køber en udlejningsejendom med 2 lejemål, og en samlet årlig leje indtægt på ca. 130.000 kr. -er det så virkelig nødvendigt at oprette et selskab ?

Den eneste fordel jeg kan se ved at køre det i et selskab, er den lavere skatte %. Men planen er at overskuddet skal gå til afdragene, og ikke til yderligere investering.