Hvordan får man lån & finansiering til sine ideer?

Svar: Spørgsmål ang. finansering

Martin — Sun, 19 Nov 2017 08:50:35 GMT

Væsenligt sværre og dyrere at få gennem selskab.

Bidragssatser og stiftelsesomkostninger er normalt langt højere. Som IVS er det svært at finde nogen der vil være med.

Du kan låne til 80% af værdien af boligen, hvis den benyttes til beboelse.

Værdien er enten købsprisen, eller en fiktiv pris beregnet ud fra en rentabilitetsberegning. Denne værdi har intet med den offentlige vurdeing at gøre.

Er det til erhvervsmessug brug, kun 60% og formentlig maks 20 års løbetid.

Svar: Spørgsmål ang. finansering

Cookie - John Hannover — Sat, 18 Nov 2017 20:45:03 GMT

Sten Krog:

Cookie - John Hannover:
lån til ex IVS osv

Selvfølgelige vil realkredit givie lån til IVS, dog med deres betingelser, herunder højst sandsynlig personlig kaution el. pant i privat ejendom.......

det er nu ikke en selvfølge selv med personlig kaution vil de ofte takke nej - det er langt mere rod for dem hvis selskabet opløses og det sker ofte - men i alle fald - det afgørende er at man ikke skal håbe personlig beskyttelse via selskab - men uha - du kan meget let få helt nej
Det er ikke vildt anderledes end banker - de takker også nej uanset personlig kaution - men JA har man MASSER af personlig sikkerhed, så får man sikkert et ja

vh John Hannover

Svar: Spørgsmål ang. finansering

Sten Krog — Sat, 18 Nov 2017 19:35:21 GMT

Cookie - John Hannover:
lån til ex IVS osv

Selvfølgelige vil realkredit givie lån til IVS, dog med deres betingelser, herunder højst sandsynlig personlig kaution el. pant i privat ejendom.......

Svar: Spørgsmål ang. finansering

Cookie - John Hannover — Sat, 18 Nov 2017 18:21:32 GMT

Andreas:

Hej

Du kan låne 80% af købsværdien - altså det fu køber den til, i realkredit.

Gør du det erhverv er der vidst regler om at det kun er op til 60%, men det må du ikke hænge mig op på.

ja erhverv 60% af købsværdi og så er det også stort spørgsmål om f.eks. realkredit f.eks overhovedet vil give lån til ex IVS osv

vh John Hannover

Svar: Spørgsmål ang. finansering

Andreas — Sat, 18 Nov 2017 17:35:12 GMT

Hej

Du kan låne 80% af købsværdien - altså det fu køber den til, i realkredit.

Gør du det erhverv er der vidst regler om at det kun er op til 60%, men det må du ikke hænge mig op på.

Spørgsmål ang. finansering

Kass — Sat, 18 Nov 2017 14:30:34 GMT

Jeg er i øjeblikket igang med at undersøge muligheden for at komme igang med boligudlejning. Men jeg har lige et lille spørgsmål, som jeg håber en flink bruger herinde kan svare på.
Normalt kan man låne op til 80% af ejendomsværdien i kreditforeningen, og resten i banken. Men hvordan fungere det hvis ejendommen er udbudt under ejendomsværdien. I det her tilfælde svare udbudsprisen til de 80% af ejendomsværdien. Kan jeg så i princippet låne 100% af salgsprisen i kreditforeningen, eftersom det så svare til 80% af ejendomsværdien?

På forhånd tak :)