Bogføring, regnskab, moms, skat m.m.

Svar: Afskrivning på bygninger 60% erhverv og 40% privat

Revisor - Thomas Moody Avnberg — Mon, 15 May 2017 19:17:16 GMT

Hvad skal bygningen bruges til? Måske det slet ikke er en afskrivningsberettiget aktivitet.

Der kan heller ikke afskrives på grunden, så det beløb skal ud af beregningen.

Svar: Afskrivning på bygninger 60% erhverv og 40% privat

kah — Mon, 15 May 2017 12:30:12 GMT

Så vidt jeg kan se, ikke nogen af dem

Du kan afskrive op ti 4%, du kan godt nøjes med at afskrive 2% eller undlade.

Bygningens værdi bliver ikke mindre som årene går., ligesom skattemæssige afskr driftsmidler.

Da det er en blandet bygning, ikke bruges som bolig eller lign., er den faktiske afskrivning et forholdstal på areal erhverv bolig

Der kan afskrives i købsåret men kun fra købsdato

Afskrivning på bygninger 60% erhverv og 40% privat

LarsJ123 — Mon, 15 May 2017 08:48:57 GMT

Hej Amino,

Jeg er ved at sætte mig ind i reglerne omkring afskrivninger på bygninger. Bygninger skal afskrives lineært og har en maks afskrivning på 4% p.a. (over 25 år). Vi antager at jeg vil benytte boligen 60% erhverv og 40% privat. Bygningen vil koste 2.500.000 kr. (eks grund), hvordan vil ”afskrivningsregnskabet” så se ud i 2018, 2019 og 2020? og skal der afskrives i købsåret?

Har opstillet 2 løsninger, men ved simpelthen ikke hvilken der er rigtig:

Løsning 1:

2018:

Værdi = 2.500.000

Afskrivning - 2.500.000*0,6*0,04 = 60.000 kr. (da det er lineært er det fast)

Slutværdi - 2.500.000-60.000 = 2.440.000 kr.

2019:

Værdi = 2.440.000 kr.

Afskrivning = 60.000 kr.

Slutværdi - 2.440.000-60.000 = 2.380.000 kr.

osv.

Løsning 2 - regner den erhvervsmæssige del ud:

2018:

Værdi = 2.500.000 kr.

Erhverv = 60% af 2.500.000 kr. = 1.500.000 kr.

Afskrivning - 1.500.000*0,04 = 60.000 kr. (da det er lineært er det fast)

Slutværdi = 1.500.000-60.000 = 1.440.000 kr.

2019:

Værdi - 1.440.000

Afskrivning = 60.000 kr.

Slutværdi - 1.440.000- 60.000 = 1.380.000 kr.

osv.

Umiddelbart tror jeg mest at løsning 2 er rigtig, da man tager 60% (det som er i ”virksomheden). Jeg vil sætte meget stor pris på en forklaring eller andet ift. hvorfor det netop er den rigtige løsning.

Mvh.

Lars Jespersen