Generel iværksætterdebat

Svar: Beskatning ved hussalg

Cookie - John Hannover — Sun, 23 Apr 2017 10:10:31 GMT

Whiskey:
Og ja enig i at anskaffelsessummen forhøjes som beskrevet i paragraf 5 i ejendomsavancebeskatningsloven

og jo i virkeligheden også bare en ganske lav inflationsfremskrivning

vh John H

Svar: Beskatning ved hussalg

Anonymous — Sun, 23 Apr 2017 10:00:27 GMT

Kært barn har mange navne John. Det man kalder ejertidsfradrag blev afskaffet i 2008 eller 2009.

Og ja enig i at anskaffelsessummen forhøjes som beskrevet i paragraf 5 i ejendomsavancebeskatningsloven.

Svar: Beskatning ved hussalg

Frederik-N — Sun, 23 Apr 2017 09:17:41 GMT

Det er reglen i §5 i EBL.

§ 5. Anskaffelsessummen forhøjes med et tillæg på 10.000 kr. for anskaffelsesåret og hvert af de efterfølgende kalenderår, hvori den skattepligtige har ejet ejendommen. For ejendomme, som er omfattet af § 4, stk. 3, ydes tillægget fra og med 1993. Tillægget gives dog ikke for det kalenderår, hvori ejendommen afstås, medmindre afståelsen sker i samme kalenderår som anskaffelsen.

Svar: Beskatning ved hussalg

Cookie - John Hannover — Sat, 22 Apr 2017 20:42:50 GMT

Revisor J:

Nej man lægger stadig 10.000 kr til pr år dog ikke i salgsåret.

Det står der også på den side du linker til

Hertil lægges dine handelsomkostninger samt et tillæg på 10.000 kr. om året fra og med 1993, også for anskaffelsesåret, men ikke for afståelsesåret. Endvidere tillægges udgifter til forbedring og vedligeholdelse af ejendommen ud over de 10.000 kr. om året, dog forudsat at disse udgifter ikke er blevet fratrukket som vedligeholdelsesudgifter i det løbende skatteregnskab. Herefter fremkommer din regulerede anskaffelsessum.

tak

Svar: Beskatning ved hussalg

Revisor J — Sat, 22 Apr 2017 19:44:21 GMT

Nej man lægger stadig 10.000 kr til pr år dog ikke i salgsåret.

Det står der også på den side du linker til

Hertil lægges dine handelsomkostninger samt et tillæg på 10.000 kr. om året fra og med 1993, også for anskaffelsesåret, men ikke for afståelsesåret. Endvidere tillægges udgifter til forbedring og vedligeholdelse af ejendommen ud over de 10.000 kr. om året, dog forudsat at disse udgifter ikke er blevet fratrukket som vedligeholdelsesudgifter i det løbende skatteregnskab. Herefter fremkommer din regulerede anskaffelsessum.

Svar: Beskatning ved hussalg

Cookie - John Hannover — Sat, 22 Apr 2017 19:10:17 GMT

Det mente jeg også var afskaffet i 2009

https://www.familieadvokaten.dk/emner/937.html med teksten

3. Forskellen mellem din regulerede afståelsessum og din regulerede anskaffelsessum udgør din fortjeneste. Fra 2009 er der ikke længere ejertidsfradrag. Den beregnede fortjeneste beskattes fra d. 01.01.1996 som positiv kapitalindkomst. Der gælder et skatteloft for positiv kapitalindkomst på 43,5% i 2013 og 42% i 2014 og fremefter.

og http://horten.dk/~/media/Artikler/TfS-1998-827.pdf her virker det også afskaffet for ejendomme anskaffet efter 2009 ?

ikke mit speciale dog

vh John H

Svar: Beskatning ved hussalg

Frederik-N — Sat, 22 Apr 2017 18:33:30 GMT

Nej.
Om du kalder det noget andet end ejertidsnedslag ved jeg ikke. :)
Men 10.000 kr. fradrag for hvert år du har ejet ejendommen, fra og med det år du har købt. Ikke i salgsåret.

Svar: Beskatning ved hussalg

Anonymous — Sat, 22 Apr 2017 13:29:44 GMT

Frederik-N:
Ejertidsfradrag: -xxxx

Blev det ikke afskaffet for en 8-9 år siden?

Svar: Beskatning ved hussalg

Frederik-N — Sat, 22 Apr 2017 13:03:18 GMT

Du skal have fat i Ejendomsavancebeskatningsloven.

Salgssum: xxxx
Anskaffelsessum: -xxxx
Ejertidsfradrag: -xxxx
Forbedringer over 10.000 kr.-fradrag: -xxxx
= Ejendomsavance.

Avancen skal beskattes som kapitalindkomst.

Det var sådan lige det jeg kunne huske om det. :)
Håber at det giver mening.

Beskatning ved hussalg

Heleneane — Sat, 22 Apr 2017 08:24:38 GMT

Hej Amino
Håber i kan hjælpe!
Vi overveje at videresælge et hus, vi har købt, hvormeget bliver vi beskattet, når vi ikke har haft bopæl på adressen?
Vi havde egentligt overvejet at renovere det og flytte ind i det, men fortrød! Der er nok ingen vej udenom at skulle svare skat af et lille overskud?