Generel iværksætterdebat

Svar: Bindingsperiode på privat lejekontrakt

Jørgen — Sun, 25 Dec 2016 15:19:29 GMT

Det er vigtigt at vide om lejligheden udelukkende er udlejet til beboelse og om grunden til at du ønsker at fremleje boligen i højst 2 år er, at du skal rejse til udlandet eller lignende.

Du kan ikke bare fremleje en lejlighed, hvis grunden er at du skal flytte ind hos en kæreste 3 km fra boligen.

Udlejer kan modsætte sig fremleje hvis der i ejendommen er færre end 13 boliger og hvis der flytter flere ind end der er værelser i boligen.

Udlejer kan have andre grunde til at nægte fremleje, således at du skal søge udlejer først.

Du kan sagtens binde en fremlejetager i op til 2 år, idet lejemålet fra begges side kan være uopsigeligt i den periode man aftaler.

Vær opmærksom på at du ikke bare kan fastsætte huslejen som du ønsker det, idet lejen skal svare til den leje som opnås i tilsvarende lejemål i området. Hvis lejen er for høj, kan huslejenævnet nedsætte lejen, med den virkning at der skal ske tilbagebetaling af for meget erlagt leje.

Situationen er en helt anden, hvis der er tale om andel eller ejerbolig, men det skriver du ikke noget om.

Svar: Bindingsperiode på privat lejekontrakt

Jesper Norbøll — Sun, 25 Dec 2016 12:42:27 GMT

Det er også muligt at lave en uopsigelighedsperiode på private lejemål.

Men jeg vil så sige at uopsigeligehdsperioder altid også skal give noget til fordel for lejeren.

Hvis f.eks. huslejen f.eks. er på 7000 kr. om måneden og udlejer kræver en uopsigelighedsperiode på 2 år, så kan man måske begynde at forhandle en nedsættelse af huslejen netop mod at binde sig for en længere uopsigelhedsperiode end nornalt. Det kan også være at man som lejer foreslår at der bliver installeret et nyt køkken - mod at man indgår en uopsigelighed på 2-3 år.

på den måde får både udlejer og lejer noget ud af det.

Jeg kom faktisk ind på dette, dog omlring erhverslejemål, tilbage i afsnit 11 af min Vlog:

(Gå ind på Amino for at se den video der er i indlægget)

/Jesper

Svar: Bindingsperiode på privat lejekontrakt

Sunbao — Sun, 25 Dec 2016 09:49:37 GMT

Træd varsomt i max 2års tidsbegrænset leje ikke noget med forlængelse og du skal selv flytte ind i lejemålet igen derefter..og selv da findes der huslejenævn der vil kunne finde på at ophæve tidsbegrænsningen fordi den er fake

Svar: Bindingsperiode på privat lejekontrakt

Anonymous — Sat, 24 Dec 2016 19:06:12 GMT

Det er muligt at aftale uopsigelighed i en tidsbegrænset lejekontrakt. For at en lejekontrakt kan gøres tidsbegrænset, skal der dog være en begrundelse herfor - fx at udlejer blot er fraflyttet lejemålet i en begrænset periode.

Bindingsperiode på privat lejekontrakt

Kenan — Sat, 24 Dec 2016 18:08:56 GMT

Hej Aminoer,

Er det tilladt at lave en lejekontrakt til et privatlejemål, hvor der er en bindingsperiode?

Det vil sige at lejeren skal leje lejligheden i bindingsperioden, hvilket f.eks. kunne være 3 år.

Jeg ved at det er muligt at have en bindingsperiode på erhvervslejemål, men er det også muligt for private?